房屋转租合同.docx

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房屋转租合同
合同编号：转租方：身份证号:（以下简称甲方）承租方：身份证号:（以下简称乙方）甲、式阻止。
七、转租
1、甲方未经乙方书面许可不得向任何第三方转租经营KTV业务。
2、乙方未经甲方先行书面许可不得转租给第三方。
3、经甲方书面许可转租的，乙方与第三方签订的转租合同不得与本合同发生冲突，且应报经甲方审查、书面同意后方可签订，否则无效，
由乙方承担相应的法律责任。
八、抵押
1、房主需要以租赁房屋向金融机构或第三人设定抵押担保借款时，应当提前日书面告知乙方。在抵押物的范围不包括乙方投资的固定资产（包括但不限于能符合经营使用、正常运转的一切装修、设备设施、经
营用品）的情况下，乙方同意及时予以协助配合，签署相关书面文件。
2、乙方委托甲方全权代表自己，并直接以甲方的名义代办此项事务。
九、甲、乙方的权利义务
1、乙方自愿以转租房屋开办的KTV作为甲方以租赁房屋开办酒店的一个部门，独立经营、自负盈亏。
2、乙方不再另行申办政府批文证件执照。甲方按与房主的合同约定，以租赁房屋（包括本转租房屋）为经营场所，统一向消防、卫生、
环保、公安、工商等政府部门申办酒店经营（包括KTV）的合法批文证件执照。乙方应按转租面积平方米占甲方全部租赁面积25000平方米的比例分担上述申办费用,并在费用发生时支付给甲方统一对外支付，甲方收款时应据实出具收据。甲方对外支付后，应当向乙方出示相关正式票据并提供复印件，与乙方结算，多还少补。
3、甲方按与房主的合同约定，以酒店的名义，与供电、供水、通讯单位签订供水、供电、通讯协议，设立独立的用水、用电、通讯户
头，为租赁房屋（包括本转租房屋）采购、安装、检测符合酒店经营的供水、供电、通讯、电梯、中央空调、消防设备设施，办妥租赁房屋
（包括本转租房屋）仓lj办酒店的用电、用水、通讯、电梯、消防手续。
乙方应按转租面积平方米占甲方全部租赁面积25000平方米的比例分担上述事务成本支出，并在支出发生时支付给甲方统一对外支付，甲方收款时应据实出具收据。甲方对外支付后，应当向乙方出示相关正式票据
并提供复印件，与乙方结算，多还少补。乙方的供水、供电、通讯在酒店内部独立立户、独立运营、独立核算。乙方在KTV包间内不得使用超
重低音音箱（低音炮），应严格按环保规范要求，做好隔音，吸音的建声，确保住宿的安宁。在酒店营业执照办理完结后，应由酒店对本合同
进行盖章追认。
4、乙方在签订本合同后个月内支付给甲方人民币50万元，无偿补贴甲方装修酒店大堂。乙方在方案、图纸合法，可以通过消防、质监等相关政府部门的审批、验收，不影响房屋整体结构安全的前提下，可
以进行内部装修和随后的维护维修和重新装修，并自行承担由此产生的一切费用和法律责任。
4、乙方如需在租赁房屋外墙设置广告，具体位置应征得甲方书面认可，以保持总体形象协调，并自行承担由此产生的一切费用和法律责任'
5、乙方可以按甲方与房主约定的相应比例％（平方米/60000平方米二%使用公园内的地上停车位数、享受公园景观，并按此比例履行相应义务，承担和缴纳相应的费用。今后，公园内建房面积
有变化则所占比例随之变