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日本留学租房费用与注意事项
在日本留学大学一般都会给学生提供学生住宿,但是不是所有的学生都住宿舍,如果要在日本租房的话需要多少费用以及要注意哪些呢?来看看吧!
一、日本租房费用
1、房租:签合同的时候,一般是要日本留学租房费用与注意事项
在日本留学大学一般都会给学生提供学生住宿,但是不是所有的学生都住宿舍,如果要在日本租房的话需要多少费用以及要注意哪些呢?来看看吧!
一、日本租房费用
1、房租:签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。
2、押金:退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。)
3、礼金 :退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己,虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。
:大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。
5、管理费:大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费。
6、火灾保险:日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。
7、门锁更换费:为防止前住户来,房东会帮你把门锁换成新的,这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的,例如你是第一个租这间房子的等。
8、连带保证人费用:为了防止有欠租或者有突发事件的发生,日本租房子一般必须要有保证人,一般日本大学生都是由父母担保的,而留学生有三种途径:1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保,一般是收一个月或半个月的租金。
二、租房须知
清楚租房费用
在日本租房,费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题,一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。建议大家在租房之前,都要将这些费用了解清楚,减少被坑骗的风险。
把握好租房时间
在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期,这时候房源开始出现紧缺,放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期,尽量提前开始准备租房。
在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格,审查手续比较繁琐,大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。
查看房源
在网站上看好房子之后,一定要实地考察。观察周围环境,比如:距离火车道,马路的距离(太近的话晚上会有噪音)。晚上路灯是否明亮(女孩子一定要注意)。楼层高低(日本也有入室盗窃的问题)。
另外还要注意一下房屋的抗震等级问题。1981年之后建设的房子抗震等级比较高