住房商业贷款住房商业贷款条件.doc

住房商业贷款住房商业贷款条件
住房商业贷款住房商业贷款条件
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住房商业贷款住房商业贷款条件
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住房商业贷款住房商业贷款条件
导读:本文介绍在房屋买房住房商业贷款住房商业贷款条件
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住房商业贷款住房商业贷款条件
导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
一般买房的时候如果要贷款，贷款的方式比较常用的就
是公积金贷款或者商业贷款，商业贷款的额度会比公积金要
高一些，如果贷款的时候需要贷的资金比较多，肯定就会选
择商业贷款，接下来大家就来一起了解一下住房商业贷款的
流程以及住房商业贷款条件的一些问题。
住房商业贷款
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以
向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都
需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款
流程中最重要的一步。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，
就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是
15个工
作日，最长不超过1个月，在银行受理调查期间，会根据情
况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请
人需与银行保持联络。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：
房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程
中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导
知识常识分享
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致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重
要的。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审
批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同
时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订
贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细
则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
住房商业贷款条件
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自
然人。
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证
明。
3、信用记录良好，且有还款意愿。
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、有贷款人认可的有效担保。
7、具有所购住房的买卖合同。
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋
已取得房屋相关证书。
9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意
转让的证明。
10、银行规定的其他条件。
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