住房商业贷款住房商业贷款条件.docx

住房商业贷款住房商业贷款条件
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买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
住宅商业贷款 住宅商业贷款条件
导读 : 本文介绍在房子买房， 住房商业贷款住房商业贷款条件
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住宅商业贷款 住宅商业贷款条件
导读 : 本文介绍在房子买房， 贷款政策的一些知识事项，假如
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一般买房的时候假如要贷款，贷款的方式比较常用的就
是公积金贷款或许商业贷款，商业贷款的额度会比公积金要
高一些，假如贷款的时候需要贷的资本比许多，必定就会选
择商业贷款，接下来大家就来一同认识一下住宅商业贷款的
流程以及住宅商业贷款条件的一些问题。
住宅商业贷款
1、提交贷款申请：当你签好了房子买卖合同后就能够
向银行申办商业贷款了。不论是一手房贷仍是二手房贷，都
需要将银行认同的齐备资料递交给银行审查，这是商业贷款
流程中最重要的一步。
2、银行受理检查： 银行收到贷款申请人的申请资料后，
就会对其资料进行审查，商业贷款一般审查时间是
15 个工
作日，最长不超出 1 个月，在银行受理检查时期，会依据情
况要求贷款申请人增补一些资料，所以，这段时间贷款申请
人需与银行保持联系。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：
房子的状况、借钱人的资质信誉状况等。这是商业贷款流程
中比较重要的环节，假如贷款申请人的信誉不良，会直接导
知识知识分享
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致贷款申请的失败，因今生活中累积优秀的个人信誉是很重
要的。
4、两方办理有关手续：银行通知贷款申请人，贷款审
批通事后需要在该银行开户，领借记卡并签署贷款合同。同
时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签署
贷款合同、办理担保手续的时候必定要详尽认识合同中的细
则，明确自己的权益和义务，免得发生不用要的误解。
住宅商业贷款条件
1、是年纪在 18 至 65 周岁之间的完整民事行为能力自
然人。
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证
明。
3、信誉记录优秀，且有还款意向。
4、有支付所购房子首期购房款的经济能力。
5、有稳固的收入根源和准时足额偿还贷款本息的能力。
6、有贷款人认同的有效担保。
7、拥有所购住宅的买卖合同。
8、卖方对所购房子拥有合法处理的权益，且所购房子
已获得房子有关证书。
9、房子产权共有的，须出具房子产权共有人出具赞同
转让的证明。
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