LED显示屏租赁合同.doc

LED 显示屏租赁合同出租人( 甲方): 承租人( 乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定, 双方就租赁 LED 显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁物件乙方承租甲方 LED 显示屏, 面积平方米, 用途以营业执照核准的经营范围为准,主要经营广告发布。第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月; 其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行( 一年/ 半年/季/月) 支付制,租金标准为; 租金支付方式为( 现金/ 支票/ 汇票/ ); 第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内, 乙方(是/否) 应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为: 。第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2 、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 3 、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 4 、应对乙方所租赁的 LED 显示进行维护并改善整体形象,包括:相关市政、工商行政等手续; 与相关部门之间的协调; 并负责 LED 显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物( 包括公共区域及租赁场地) 的管理及维修保养; 对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养; 清洁管理; 保安管理并负责 LED 显示屏的公共安全; 消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全; 公共关系协调; 纠纷调解;。 5、做好市场的整体广告宣传, 并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。。第七条乙方权利义务 1 、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格, 并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动, 自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4 、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施, 如需改动应先征得甲方同意, 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定, 本着公平合理、诚实信用的原则合法经营, 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7 、将 LED 显示屏租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8 、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金: 1、不具有合法经营资格的, 包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2 、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的。 3 、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5 、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。 6 、逾期未支付租金的。 7 、违反保证金协议的有关约定的。 8 、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。。甲方或