丰都交房流程.docx

精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
:交房都有哪些手续?
1、 在预定的交房日期之前,会收到 KFS发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很 冲动的捏）,在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交天内,按有关规定,如购房者在约 定时间内没有到指定地点办理相关手续, 那么一般被视为了开发商已实际将该房交付买家使用.
精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
二、 验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程水平及配套设施一一进行验收, 并做好记录,
同时,,开发商应主动向购房者出示建设 ,购房者可以拒绝验收,由开 发商承当责任.
三、 提供<住宅水平保证书>和<住宅使用说明书>
根据<商品住宅实行住宅水平保证书和住宅使用说明书制度的规定>等相关法规,商品房
交付使用时,,<住宅水平保证书> 是开发商对销售的商品住宅承当水平责任的法律文件,可以作为了商品房预、出售合同的补 充约定,<住宅水平保证书>的约定 ,承当保修责任.
开发商不提供的,,委托物业管理公司等单
位维修的,应在<住宅水平保证书>中明示所委托的单位；而<住宅使用说明书>应当对 住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明,并指出使用考前须知.
四、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验, 认为了符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书； 对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标 准,再签署房屋交接书.
精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
逾期交房的责任应该如何？
商品房买卖合同示范文本第七条是关于买受人逾期付款的违约责任的约定,第九条是关于 出卖人逾期交房的违约责任,,第七条和第九 ,一些开发商事先填
？quot;（付款）逾
期超过30日后,,买受人按累计应付款的 5初
出卖人支付违约金.〞而第九条的约定那么是："（交房）逾期超过90日后,买受人有权解除合 ,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30日内退还全部已 付款,并按买受人累计已付款的 3咐买受人支付违约金.〞对类似的这种不公平约定,购 ,是争取把第七条和第九条需要填空加以约定的数字统 ,, 尽量缩小两者的差距,一旦在履行合同的过程中出现问题,可以更好地维保自己的合法权 益0
逾期交房可否先收房后追究责任？
担忧开发商逾期交房,担忧一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的. 由于：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何 法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存 在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利; 第三、除购房者明确表示放弃外
精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责 ,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起 两年内主张自己的权利
此外, 情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履 行了交房义务,房屋毁损、 下,拒绝接收房屋,对你并无益处.
交房考前须知汇总
携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳！
交房考前须知一：查看资料
1、 房屋的<住宅水平保证书>（盖章原件可带走）.
2、 <住宅使用说明书>（盖章原件可带走）.
3、 <竣工验收备案表>（盖章原件）.
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为了复印件但要有意）
精品资料，欢迎大家下载！
以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)
6、 <建筑工程水平认定书>.
7、