四合院买卖合同.doc

2021年四合院生意(shēngyì)合同
出卖方(甲方)：
地址：
法定代表人：
：
买受方(乙方)：
公司代表：
地　　址：
电　话：
典质人(丙方)：
身份证号码：
鉴于：
1、 甲方拥有北京市××××四照国度有关税收法令、律例各自缴纳打点该衡宇过户手续所需缴纳的各项税费，此中契税由乙方承当，印花税、生意手续费等由甲、乙两边各自依法承当。
该衡宇的水、电、燃气、供暖、通信等费用，自现实(xiànshí)交付之日起由乙方承当，此日期前的相关费用由甲方承当，并在打点交代之前结清。
第五条　两边权力义务
甲方权力义务
甲方负责打点该四合院及其从属房产让渡过户的相关手续;
甲方负责在四合院过户之后免费以乙方名义、按照乙方的设计要求打点四合院和从属房产翻建的规划报批手续，但当局部分审批该规划的相关收费由乙方承当;
甲方负责与从属房产的产权人协商并包管按照本合同商定将从属房产过户至乙方名下，并负责从属房产的拆迁和腾空工作。
甲方在每次收到乙方的购房款时向乙方开出正当有用的发票。乙方以外汇体例付出购房款的，甲方还应向乙方供给购房款的结汇证实。
甲方负责协调该四合院北边紧邻四合院的产权人和现实利用人，以确保其不再操纵该四合院进出且不向乙方要求任何抵偿;
乙方权力义务
乙方承诺按照本合同商定的刻日付出价款;
乙方应配合甲方打点该房产的过户手续;
乙方应实时向当局相关部分缴纳与让渡该房产相关的税费;
向当局相关部分要求的刻日和尺度缴纳规划审批需缴纳的相关费用;
第六条　担保
为包管甲方可以周全履行本合同并于本合同解除时可以实时返还乙方的已付款，丙方赞成以其拥有的位于　　　　　的房产作为典质担保，并于本合同生效后　日内与乙方一路到房地产打点部分打点典质挂号手续;典质刻日至甲方为乙方打点完成四合院的从头规划手续为止。假设衡宇打点部分不予打点该房产的典质挂号，那么丙方赞成在上述刻日届满后　日内配合乙方打点该典质合同的公道手续。丙方承诺典质房产不存在任何典质，且其典质行为已经获得典质物共有人和租赁人的赞成，而且在获得四合院的规划批文之前不得就该房产设定其他任何形式的典质。
共2页:
本和谈由以下各方于 年 月 日在北京签定： 出卖方(甲方)： 地址： 法定代表人： ： 买受方(乙方)： 公司代表： 地 址： 电 话： 典质人(丙方)： 身份证号码： 鉴于： 1、 甲方拥有北京市××××四合院的正当产权并有权让渡(rànɡ dù)该四合院; 2、 甲方承诺在合适北京
该房产典质所担保的规模包罗：乙方按照本合同有权向甲方追索的一切费用，包罗：本合同解除后甲方应返还乙方的全数已付款、违约金和抵偿金;因甲方违约而给乙方造成的损掉和违约金、抵偿金;追索上述金钱的费用等。
乙方按照本合同向甲方追索相关金钱或费用时，乙方有权以典质财富让渡或拍卖的价款优先受偿。
第七条　交代
甲方最迟应在2005年　月　日之前将该四合院和从属房产过户到乙方名下(以乙方获得新的产权证为准),并于过户完成且乙方供给设计文件之后最迟3个月内以乙方名