广东省绿色住区评价标准.docx

广东省标准 G D
DBJ xx-xx -2012
广东省绿色住区评价标准
Evaluation standard for green residential area of Guangdong Province
（征求意见稿）
项指标而过多地消耗材料，这些都是不符合绿色住区要求 的；而通过降低建筑的功能要求、降低适用性来减少资源消耗，也不是绿色住区 所提倡的。节能、节地、节水、节材、保护环境五者之间的矛盾必须放在建筑全 寿命周期内统筹考虑与正确处理，同时还应重视信息技术、智能技术和绿色建筑 的新技术、新产品、新材料与新工艺的应用。绿色住区涵盖了四个方面：绿色建 筑、绿色环境、绿色管理和绿色消费。意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并利 用环境因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，运营阶段能为人们提供健 康、舒适、低耗、无害的活动空间，拆除后对环境危害又能降到最低。
、政策，符合当 地的总体规划与建设要求，必须实行严格的质量控制，并达到国家及广东省统一 的设计、施工和验收标准。
【条文说明】符合国家的法律法规与国家、广东省相关标准是参与绿色住区评价 的前提条件。本标准未全部涵盖通常建筑物所应有的功能和性能要求，而是着重 评价与绿色住区性能相关的内容，主要包括节能、节地、节水、节材与保护环境、 优化环境等方面。因此对建筑的基本要求，如结构安全、防火安全等未列入本标 准。发展绿色住区，建设节约型社会，必须倡导城乡统筹、循环经济的理念，全 社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材的潜力。注重经济性，从建筑的全 寿命周期核算效益和成本，顺应市场发展需求及地方经济状况，提倡朴实简约， 反对浮华铺张，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2术语

从规划、设计、施工、管理、使用等各环节全面贯彻可持续发展理念、循环经济 和实施低碳运营的住区。

主要满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，提供居民方便的生活需要，包括 托儿所、幼儿园、医疗卫生、文体设施、图书阅览、生活服务（如理发、洗衣）、日 常百货、邮电通信、以及社区内的市政公用和物业管理等各类设施。

从自然界获取的、可以再生的非石化能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、 地热能和海洋能。

由于热量聚集而造成的城市气温高于四周郊区气温的现象。

通过有效的水文设计，综合采用蓄存、入渗、过滤和蒸发等方式减少径流排水量, 使住区范围内的水文功能尽量接近开发之前的状况。
3基本规定
。地级以上市申报绿色住区的，其住区 用地面积最小应在3万平方米以上，或建筑面积6万平方米以上。县（包括县级 市）、镇申报绿色住区的，其用地面积须在2万平方米以上，或建筑面积4万平 方米以上。
,其中广州、深圳中心城区不低于2。
【条文说明】容积率关系到土地供应量。我国人口众多，是典型的土地资源匮乏 的国家，一寸土地一寸金。加上人口上升趋势还在继续，可供房地产发展支配的 土地资源与日益上涨的消费预期成反比，充分利用有限的土地资源成为既保护资 源又满足群众需要的一个重要课题，是关系到我国社会持续、稳定发展的基础资 源条件。因此，人口密集的地区，适度提高建筑的“容积率”是解决土地供应量 匮乏的必由之路。
提局容积率，确实有利于提局土地的使用率，但由此带来的其他I可题或者间 接成本的提高不容忽视。首先，城市高楼大厦，钢筋混凝土设施，很容易产生热 岛效应，对维护自然环境不利。其次，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的 舒适度。
，属分期建设的，其首期竣工量应在50%以上, 配套设施基本建成，环境景观效果基本形成。
、规划设计、建筑设计、工程施工等申报手续齐备，竣工 后须在建设、消防和节能等部门进行验收备案。
【条文说明】为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工 程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办 法》等法律，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全 标准的要求。绿色住区应办理好建筑规划管理、土地使用、建筑设计、施工等手 续。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣 工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保 等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部 门备案。
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【条文说明】绿色住区作