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节能降耗方案
　　节能降耗方案〔一〕
　　一、物业自用能耗的节能降耗方法
　　〔一〕物业办公水电能耗
　　1、办公室照明灯具运用
　　在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。赐予实施，转载自蜂巢物业论坛。










　　2、小区内其他常用照明设施，效劳中心经理也要指定专人制定严格运行时辰表，由修理主管组织专人执行。
　　三、小区共用配套设施能耗的节能降耗方法
　　〔一〕电梯运行能耗
　　1、电梯运行能耗未单独由业主支付
　　电梯设备间养护、巡查时，工作完毕后关闭照明灯具。
　　如单元有两部电梯，可采纳以下措施限制用电能耗：5月-10月份每日23：00后应关闭一台电梯及其配套设备，待次日06：30前开启关闭的电梯及其配套设备；11月-次年4月份每日22：00后关闭一台电梯及其配套设备，待次日07：00前开启关闭的电梯及其配套设备。
　　夏季室外温度到达30℃〔含30℃〕时，才可以运用空调。空调温度设定及运用月份要依据下表并结合实际状况执行。
　　备注：空调详细运行时间依据工程当地的实际状况，由效劳中心经理详细支配，修理主管负责执行。
　　2、电梯运行能耗单独由业主支付
　　应以电梯运行能耗未由业主支付的降耗工作要求为根底，对电梯能耗进展限制。
　　〔二〕地下车库照明设施运行能耗










　　1、依据实际状况，以到达不影响照明为依据，开启照明设备。
　　2、局部设置采光井的区域，假如采光效果较好且视线清晰，可以适当延迟开启或提前关闭此区域的照明灯具。
　　3、局部未设置采光井且已经运用的区域必需开启照明设施。
　　4、未投入运用的区域，除检修维护等特别状况下须要开启照明设施，其他状况下应关闭照明设施。
　　5、连续照明时间达4小时以上时，应运用节能灯具。
　　〔三〕供水〔消防〕泵房、供暖泵房运行能耗
　　在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应运用节能灯。制止泵房内照明设备24小时运行。
　　四、环境节能降耗的方法
　　〔一〕水系景观、景观照明运行能耗
　　水系景观〔含喷泉、人造瀑布等〕、景观照明〔各类地灯、水灯等〕的开启要制定严格的运行时辰表，遵照时辰表运行，并指定专人执行。制止24小时运行。详细执行如下：
　　1、水系景观、景观照明
　　〔1〕工程正常运行阶段
　　水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等状况下，日常时间不得开启运行。
　　重要节日〔如元旦、春节、五一、国庆等〕开启原那么上按以下时间执行：
　　〔2〕工程滚动开发阶段










　　水系景观、景观照明日常不得开启。
　　重要节日〔元旦、春节、五一、国庆〕及活动的开启。
　　〔3〕水系景观、景观照明等开启后，制止24小时运行，由修理主管依照上述运行表制定详细运行打算，经效劳中心经理审核后执行。
　　〔二〕节日亮化用电能耗
　　1、节日亮化运用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原那么，选择装饰灯具。
　　2、节日亮化应结合小区内景观、照明设施进展。
　　3、效劳中心制定严格的运行时辰表，指定专人执行，制止24小时运行。详细运行如下：
　　〔1〕工程正常运行阶段
　　备注：因节日不同，亮化可依据须要进展开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过8个小时，南方一般运行时间不得超过7个小时，并与小区照明设施相辅运用。
　　〔2〕工程滚动开发阶段
　　备注：因节日与工程销售须要的不同，亮化可依据须要进展开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过10个小时，南方一般运行时间不得超过8个小时，并与小区照明设施相辅运用。
　　4、水系景观、景观照明开启后，制止