小产权房买卖合同.docx

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小产权房买卖合同
出卖人〔甲方〕:?身份证号码：
买受人〔乙方〕:?身份证号码：
根据<中华人民共和国 合同法>、<中华人民共和国城市 房 地产管理法>及其他有关法精品资料，欢迎大家下载！
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小产权房买卖合同
出卖人〔甲方〕:?身份证号码：
买受人〔乙方〕:?身份证号码：
根据<中华人民共和国 合同法>、<中华人民共和国城市 房 地产管理法>及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同, 以资共同信守执行.
第一条、房屋的根本情况：
甲方房屋座落在？,房屋结构为 ,建筑面积为
平方米.
第二条、本合同中所述房屋
是? 转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债 务,,由甲方承当 责任,乙方不负任何责任.
第三条、上述房屋的交易总价格为：人民币
元整〔大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整〕.
第四条、付款时间与方法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整交付甲方
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,当日甲方开出收款
收条给乙方,：人民币拾 万仟佰拾元整,？乙方于年月日前交付甲方.
第五条、房屋交付：
甲方应在交房当日〔年 月 日〕将上述房屋相关
的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及 票据交付乙方〔以各项文件及票据为证明〕.甲方于房屋交付使用 时将交易的房产及其附带的房屋钥匙全部交付给乙方.
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外, 甲方如未按本合同第
五条规定的期限将该房屋交给乙方所有, 甲方应当按已交付的房
价款的5?%按日向乙方支付 违约金,违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行 ；逾期超过?7天,
那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第 ？种约定,追究甲
方的违约责任.
甲方按乙方累计已付款的？5%向乙方支付违约金,合同继 续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起 ？天内交付房 屋.
终止合同,甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约 金,违约金即乙方支付房价款的 5?%.
如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、 房屋位置、质量问
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题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由 甲方承当,并向乙方支付总房款的 10%作为违约金.
第七条、产权登记的约定：
因本房建房售房单位及甲方原因, 此房房屋产权证,土地证 及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要, 甲方自
, 土地证及其手续 时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产 权证,土地证产权直接办理为乙方 〔姓名〕名下,并在房屋 产权证,土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方,所 需费用,由 承当.
如房屋因甲方及本房建房售房单位的原因不能办理房屋产 权证或不能将此