小区房屋出租管理规定.docx

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小区房屋出租管理规定
为了增强小区的有效管理,维护小区社会治安秩序,保证小区广 大业主的合法权益,根据国家有关法律、法规,特制定如下管理规定：
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小区房屋出租管理规定
为了增强小区的有效管理,维护小区社会治安秩序,保证小区广 大业主的合法权益,根据国家有关法律、法规,特制定如下管理规定：
一、出租房屋应办的手续及程序：
1、房主出租房屋时应首先向物业管理办公室提出书面报告,并 说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人 数、身份证复印件、联系 等内容；经物业办公室审核签字、登记 前方可出租.
2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要 〈〈西安市房屋租赁管理办 法>的要求及时办理房屋租赁登记备案.
二、房主及承租人的责任、义务 ：
〔一〕房主的责任、义务：
1、 出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同,并到物业办公室 登记备案；承租人户口属***市区以外人员,房主应带着承租人到当 地公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证.
2、 不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得 将房屋出租用于办企业、仓储等.
3、 房主有责任催促承租人员白觉遵守国家的法律、法规以及蓝 、卖淫、 吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽 物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时, 要及时向物业公司秩序维护 部或公安机关举报,.
4、房主对所出租的房屋要根据消防平安规定,经常进行平安检 查,发现不平安隐患要及时整改,保证承租人的平安.
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5、 租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定〈〈租 房合同书>中的约定方承当, 述费用的最终责任人为房主,假设承租人没缴纳相关费用,房主应按物 业公司要求及时支付.
6、 房屋停止租赁或变更承租人,房主必须到物业管理办公室办 理注销、变更手续.
〔二〕承租人的责任、义务：
1、 承租人应白觉遵守国家的法律、法规和蓝天集团家属院的规 章制度,接受**物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用 出租房屋从事违法犯罪活动.
2、 房屋出租只限于居住生活,承租人不得改变房屋的用途,不 得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、 放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法犯罪活 动