业委会业主监事会章程公示版.docx

X
X
X
X
X
X
X
业
主
监
事
会
章
程
目录
第一
X
X
X
X
X
X
X
业
主
监
事
会
章
程
目录
第一章 总则 3
第二章 业主监事会组成和职责 3
第三章 业主监事会会议 4
第四章 其他规定 4
第一章 总则
第一条 业主监事会是业主大会选举产生的监督机构， 业主监事会依据业主大会的决定、 决议及授权开展工作， 向业主大会负责并汇报工作。
第二条 业主监事会的宗旨是依据业主大会决议、 决定及授权， 坚持“公开、公正、公平、独立”的原则，监督业主大会决议、决定的执行情况、业主委员会的工作情况，负责业主公约、业主大会议事规则等业主自治管理规约的解释， 维护广大业主的合法权益， 促进本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权。
第三条 业主监事会对本物业区域物业管理的监督工作的具体计划、方案、步骤、方法、措施等有决策权和实施权；对本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权。
第二章 业主监事会组成和职责
第四条 业主监事会组成人员为 3 人，此 3 人为正式成员， 另选 2 为候补，正式成员中住家户为 2 人、商铺 1 人，设监事会召集人 1 人，由监事会正式成员选举产生， 且必须是住家户业主 （理由为按二者比例大小确定以谁为主） 监事会成员津贴为业主委员会成员津贴的二分之一。
第五条 业主监事会的职责
、制定任期内的工作计划，报业主大会批准；
、制定年度工作计划，报业主大会批准；
、在业主代表大会期间，向业主大会报告物业管理监督工作的实
施情况；
、了解并监督本物业区域业主大会决议、决定的执行情况、业主委员会和委员的工作情况；
、了解并监督业主代表、业主委员会及委员日常工作中违反业主公约、议事规则及工作规则等规章制度的行为，监督业主委员会、业主代表和委员利用职务之便营私舞弊、 侵占和挪用业主共有财产和资金侵害业主合法权益；
、对业主公约、业主大会议事规则、业主管理规约和业主监事会章程等业主自治性管理规约进行解释；
7、了解并监督业主委员会委员的不称职行为，必要时应提出对有
关委员的停任要求和建议； 在业主委员会委员缺员和严重损害业主利
益事提议或启动召开业主大会；
8、了解并监督本物业区域的有关的财务状况、财务收支去向和共
有房屋、设施、设备等资源的使用情况、公共经营收益情况；
9、了解并监督业主、物业使用人的意见和建议，了解并监督物业
管理企业履行物业服务合同的履行情况；
10、派员列席业主委员会会