房屋抵押合同(样本).docx

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房屋抵押合同
抵押人（甲方）： 身份证号码：
抵押权人（乙方）: 身份证号码：
为确保 年—月—日签定的房屋抵押合同（以下简
称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲精品资料，欢迎大家下载！
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房屋抵押合同
抵押人（甲方）： 身份证号码：
抵押权人（乙方）: 身份证号码：
为确保 年—月—日签定的房屋抵押合同（以下简
称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）意愿以其有权处分 的不动产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方）经实地勘验，在 充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受 甲方的不动产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占 用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿 的原则，同意就下列不动产抵押事项订立本合同， 共同遵守。
第一条：甲方用作抵押的不动产座落于
（不动产证号：）, 其房屋面积 W。
第二条：根据主合同，甲乙双方确认：抵押人为, 抵押权人为，扣时甲期限自 年—月—日至 年—月—日止。
第三条：甲方保证上述不动产权属清楚。若发生产权纠 纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任， 由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第四条：抵押不动产现由甲方使用。甲方在抵押期间对 抵押的不动产承担维修、养护义务并负有保证肆意不动产完 好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因 使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复不动产原状或提供给 乙方认可的新的抵押不动产，在无法满足上述条件的基础 上，乙方有权要求债务人提前还本息。
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第五条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 押不动产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述 行为均属无效。
第六条：在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并， 由变更后承受抵押不动产房承担或分别承担本合同规定的 义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求向司法机关按 法法定程序处理抵押不动产。
第七条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更 主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合 同。
第八条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各向条款仍然有效。
第九条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取 协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商 或达不成仲裁意向舸向人民法院起诉。
第十条：抵押期间，抵押不动产被拆迁改造时，甲方必 须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或