房屋租赁合同范本免费.docx

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房屋租赁合同范本免费
不同国家的租赁合同，文本特征各不相同。下面是为大家准 备的20xx房屋租赁合同范本免费下载，仅供参考 ！
20xx房屋租赁合同范本免费下载范文 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
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(1脉附于房屋的装修归甲方所有。
(2腾求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同。
2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋；
未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
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未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲
方造成严重损害的。
B欠房租累计 个月以上。
4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等 条件下，乙方享有优先承租权。
5、 租赁期满合同自然终止。
6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。
2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设
日内向对方
备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设
备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状
态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物
品，甲方有权处置。
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第^一条甲方违约责任处理规定
1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支
付乙方本合同租金总额啷违约金。甲方除应按约定支付违约金 外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，
则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾
期交付给乙方造成的损失。
3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总 租金的 加乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失 的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，
收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 漩甲方支付违约金。若 支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ；
未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ；
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改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动
的；
B欠房租累计 个月以上的。
2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的
费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 ％£付甲方滞纳金。
3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应该按合同总租金 ％勺额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，贝U
每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担
因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，
甲、乙双方互不