业委会筹备方案.docx

深圳湾畔花园业主委员会筹备组文件（深圳湾畔花园业主委员会选举方案

2 ）号
为维护全体业主的合法权益， 保证业主委员会选举过程的公平、 公证、公开、根据〈〈深圳经济特区物业管理条例〉

〉、
〈（如身份证明、产权证明等）提交筹备小组进行资格审查，筹备组在业主大会召开前将合格的候选人资料向全体业主公示，公示时间不少于
天。
5）候选人人数未达到法定比例的，筹备组可确定延长推荐的时间。四、选票设计
1、选票应为有记名选票；
2、选票中应有业主名、房名、物业面积、投票权额；
3、领取选票 :
1）应有两名筹委会成员见证已发送选票给业主本人，并在选票上签名，同时作登记。业主本人应在登记标上签名。
2）自然人业主必须持身份证，房产证复印件领取选票；自然人业主委托他人领取选票，被委托人必须持业主委托书、身份证原件及复印件、房产证复印件、被委托人本人身份证原件及复印件；
法人业主领取选票，必须持法人营业执照原件及复印件，房产证复印件、法人委托书及被委托人身份证原件、复印件。
五、投票方式
1）筹备组在社区工作站及政府相关部门的配合下，先进行业主身份确认。
2）根据《管理条例》第十五条的规定；业主可以自行投票，也可以委托他人投票。委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项和投票权数。受委托人投票时，应当出示委托书以及委托人和本人身份证明。
3）一个独立产权单位拥有一张选举票，每张选举票上应当表明该产权单位的投票权数。
4）一个独立产权单位登记有两个或者两个以上所有权人的，应当自行确定一名投票人。
5）业主为法人的，由其法定代表人或委托代理人行使投票权。
6）业主为无完全民事行为能力的，由其法定代理人行使投票权。
7）未选任何候选人的选票为有效票，视为弃权，同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作一票计算。
8）选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票，投票人在— 次选举中只有 —次投票权。
业主可以自行在规定期限内在规定投票点投票；
10）业主可以委托他人在规定期限内在规定投票点投票；
11）业主投票后，筹备组即时对该业主进行已投票登记；只要业主（或业主代表）投了票，即使所投票为无效票，应记入已投票数，但不记入有效票数内。
12 ）每个投票周期为 3 日，如果所在周期结束时，尚未达到规定有效权限，则开始下一个投票周期，直到投票权限符合要求为止。筹备组应尽量联系未投票业主参与投票。
13 ）在当前投票周期结束后，如果经过已投票登记统计，发现一半以上业主，且一半以上业权参与投票，既确认
选 举 有 效 ， 可 宣 布 开
票。
《业主委员会委员、候补委员候选人推荐表》由筹备组委托社区工作站统一发放和回收。具体发放和回收的时间、
地点另行通知。
业主对公布的候选人有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。
六、业主大会的召开、通知方法
1、业主大会召开前业主可自愿报名，由筹备组在业主中推选唱票人、计票人和监票人各 3 名，在投票结束时负责
开验票、唱票和计票。
2、选举投票开始，筹备组成员及由筹备组推选的