XX小区业主监事会章程.docx

小区业主监事会章程
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条
例》、《湖南省物业管理条例》等法律、法规及《小区业主大会和业主委员会议事规则》(下称《议事规则》)、《小区业主管理规约》(下称《管理规约》
数占建筑物总面积过多数且占总人数过多数，但因不吻合法
律规定本次业主大会无效的除外。
第十一条业主可以自行投票，也可以拜托别人投票。
拜托别人投票的，应当出具书面拜托书，载明拜托事项。
受托人投票时，应当出示拜托书以及拜托人和自己身份证
明。
一个独立产权单位拥有一张表决票或选举票。
第十二条选举监事的业主大会谢幕后三日内，业委会
应招集初次监事会会议，由监事推选产生监事长一名。在监
事会初次会议后三日内，业委会应将监事选举状况及当选监
事、监事长名单在小区内公示，同时书面报送社区。
第三章监事及监事会的职权
第十三条监事执行以下职权：
1、依据监事会指派列席业委会会议，督查业委会及业
委会委员依法执行职权;
2、列席监事会会议，对监事会职权范围的各项事务享
有提案权、争辩权和表决权;
3、执行监事会的各项决议;
4、对业委会及监事会相关保密事项，予以保密;
5、不以监事职权牟取私利;
6、辞去监事职务的权益。
第十四条监事会执行以下职权：
1、对业委会拟提请业主大会表决的提案、议案、报告、
计划、规章制度草案等进行审议、听证和质询;
2、接受、采集小区业主及住户对业委会工作的投诉、
建讲和建议;
3、有权依据业主或住户的投诉，决定能否启动相关调
查程序对业委会或业委会委员的行为进行检查，提出相应处
理建议;
4、对经查证真实的业委会或业委会委员违反国家法律、
法规或《议事规则》、《管理规约》的行为，监事会有官僚求
业委会或相关业委会委员限时纠正。业委会或业委会委员的
上述行为造成业主较大损失的，监事会可以启动召开业主大
会程序，要求业主大会免去业委会或相关业委会委员。
5、指派监事列席业委会会议;
6、就业委会及业委会委员的工作，有权提出业主大会
会议议案(提案);
7、对未执行监事义务的监事提出劝说、内部责备和通
报全体业主的权益;
8、业主大会授与的其余职权。
第十五条监事会可依据详尽状况组建特地工作小组，
展开专项工作。
第四章监事职务停止和补选
第十六条监事在任期内有以下情况之一的，其监事职
务停止，并由监事会通知业委会在小区内通知：
1、不吻合本章程第六条规定的条件或属于本章程第七
条规定情况之一的;
2、无正当原由拒不执行监事职责的;
3、一年内无故缺席监事会会议两次的;
4、因疾病等原由没法连续执行监事职责的;
5、提出离职的;
6、经业主大会免去的。
第十七条监事会因各种原由缺员超出三分之一的，监
事会应通知业委会及时组织召开业主大会补选。监事会缺员
超出二分之一的，补选完成以前，监事会的职权收归业主大
会。
第五章监事会议事规则
第十八条监事会会议应当有超出二分之一的监事列席
方为有效，监事会做出的决议须经超出二分之一的监事赞同
方能经过。
第十九条监事会会议采纳不按期会制。在以