中介,带看协议.doc

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中介,带看协议
篇一：房地产带看协议
天久房地产 大连天久房地产经纪有限公司
甲方：乙方：大连天久房地产经纪有限公司
本人（甲方）已事先详读本协议书，明了标的物状况及自身权益后选择使用本协议书并支付意向金人
民币大纪人客户推介销售合作合同
甲方：
乙方：
甲方就 项目(以下简称本案)，委托乙方进行客户推介（以下简称代理）事宜，经双方友好协商，拟定本合同。
第一条：物业概况
一、产品：XX项目在售所有高层、洋房产品（不含车位）；
二、性质：本案所委托推介内容为由甲方代理的高层、洋房产品；
第二条：委托推介标的、期限
一、甲方根据本合同约定，委托乙方在甲方指定时间段推介本案中甲方指定的可销售的商品
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住宅单位。
二、乙方对本案的推介期限自__2016__年__ __月 _日至__2017___年_月__日止。如
续约需提前一个月通知甲方，并在本协议履行期限届满前签署新的合作协议。
三、乙方不得擅自将本协议项目转委托给第三方进行推介。
第三条：合作方式
一、甲乙双方约定自 2016 年 月日起至合同结束，乙方作为甲方全民经纪人合作之一，根据本协议约定计提佣金。
二、乙方通过其自有资源拓展将客户带至甲方项目销售现场，经甲方确认后形成现场来访客
户，由甲方现场人员负责后续销售接待及服务工作，若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付推介佣金。
三、乙方推介客户在案场内被随机分配至甲方现场人员后，应充分相信现场人员有能力来进
行后续销售服务，乙方不再进行后续销售的跟进服务；但同时乙方保留有对甲方现场人员销售服务提出改进建议的权利，以提高带看客户来访成交比。
四、甲方销售现场之自然客户由甲方现场人员负责销售接待及服务工作，由此成交之客户与
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乙方无涉。
第四条：推介销售佣金支付
一、佣金提成标准:
1、 2016 年 11 月 5 日- 2017年 1 月 31 日期间佣金标准：按套计提，高层元/套、
洋房住宅 元/套
二、本合同履行期限终止后的 30 内，但凡经甲方签章确认的乙方客户，最终经由甲方(或
委托第三方)驻场人员后续销售与甲方签订预售合同并支付首付款的，均视作乙方推介成交，甲方应按照本合同第四条之相关规定支付给乙方相应推介佣金。超出 30天 后成交，则客户归属甲方。
三、若乙方推介的买受人在乙方已获得甲方给予乙方的结算佣金后退房,则乙方应在该客户退
房手续办理完毕之日起三日内将介绍该客户成交所获佣金全部退还甲方，甲方有权在次月佣金结算中直接扣除。
第五条：推介销售事务
一、乙方须按照甲方现有销售方案进行推介，甲方关于销售政策额度变动，需提前三天通知
乙方。乙方不可向客户承诺超出现有政策的优惠。
三、销售手册：
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1、甲方提供书面确认的《项目销售手册》。乙方在本合同履行期内的带客说辞内容不得超越
该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须向乙方出具书面变更说明，乙方应调整相关内容。
2、乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及的内容，乙方不得进行任何解释或承诺。
乙方须向甲方以书面形式通报相关事宜，由甲方对该事宜出具书面说明，甲方出具的书面说明可作为《销售手册》补充。
3、《销售手册》作为甲方的销售文件，属于甲方商业秘密，仅提供乙方相关销售人员使用，
乙方保证在合同履行期内及合同履行完毕后，均负有保密义务，保证《销售手册》的内容不外泄。
第六条：推广事务
一、甲方根据销售节奏，制定相关推广方案，制作相应物料，并承担、支付包含广告费用在
内的所有相关费用。乙方有义务配合甲方按照销售计划对外输出项目阶段性信息。
二、合同期内，乙方应按甲乙双方确认的推广方案统一推广，在其自有渠道张贴、公示阶段
性宣传信息或放置甲方项目的广告及宣传资料（统一推广物料由甲方负责提供）。
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三、合同期内，乙方为提高客户到达数量，
，推广内容和平面设计稿件需经甲方审核确认，推广及物料费用由乙方自行承担。
第七条：工作人员要求：
一、甲方销售现场人员，配合完成以下工作：
1、审核预售合同条款以及附加条款内容，并签署销售合同；
2、 确认乙方带看客户，协调现场销售工作；
二、甲方销售现场财务人员，完成以下工作：
1、收取销售定金以及房款；
2、完成销售款项的收取和返还工作；
3、严格执行甲方销售款项收取和返还的财务制度和纪律；
4、按揭银行的选择和业务由甲方安排。
三、乙方进入甲方案场的门店经纪人必须服从甲方现场管理。甲方现场人员可根据《现场管