宝马4S店物业管理方案.docx

宝马4S店物业管理方案

宝马4S店物业管理打算书
1、前言
2、物业公司简介
3、4S店工程简介：
4、人员工资及各项费用：
5、效劳模式与整体筹划
6、各工程的制度
工程物业效劳管理的初步筹划并将随着该工程的深化了解与介入逐步完善。
XX物业公司












人员工资及各项费用：
一、 各岗位人员工资 人员设置 物业经理 常日班保安 保洁员 修理工 合计 人数 1人 9人 7人 1人 19人 月工资标准 5000元 2300元 2300元 3500元 19000 日工资 133元 77元 77元 117元 年工资 60000元 248400元 193200元 42000元 543600元 二、员工餐费与补贴： 人员设置 保安 保洁 修理工 经理 合计 人数 9人 7人 1人 1人 19人 每人日餐费标准 月餐费标准 10元 10元 10元 10元 300元 300元 300元 300元 月费用 2700元 2101元 300元 300元 5400元 年费用 32400元 25200元 3600元 3600元 64800元 三、保险补贴：
人员设置 保安 保洁 修理工 经理 合计 人数 9人 7人 1人 1人 19人 每人保险补贴 300元 300元 300元 300元 300元 月保险 2700元 2101元 300元 300元 年保险 32400元 25200元 3600元 3600元 64800元 四、法定加班费用：〔按加班一天按2天计算，国家一天按三天算。〕 人员设置 物业经理 常日班保安 夜班保安 保洁员 电工 合计 人数 1人 5人 4人 7人 1人 19人 日工资 167元 83元 67元 83元 117元 天数 20天 20天 20天 20天 20天 合计 3340元 8300元 5360元 11620元 2340元 30960元 二、 各办公室配备的办公用品等： 1、 物业办公室
〔1〕物业办公室办公用品；
名称 物管办公室 用途 办公桌 办公椅 卷柜 电脑1台 电话1部 数量 1张 2把 2个 单价 300元 150元 300元 合计 300元 300元 600元 3000元 101元 4300元 1台 3000元 1部 101元 合计 〔2〕保安室配备及报价 名称 门卫保安室 保安值班椅 保安衣柜 保安卷柜 胶皮警棍 强光手电 固定电话 对讲机 保安巡更机 总计 〔3〕保洁室配备 名称 用途 办公桌 椅子 更衣柜 存放保安登记的记录 保安巡逻时运用 保安巡逻时运用 保安值班报警运用 保安之间联系时运用 保安巡逻监控 数量 2个 3个 1个 1个 2个 2把 1部 4部 1套 单价 300元 70元 350元 350元 45元 55元 130元 400元 3000 合计 600元 210元 350元 350元 90元 110元 130元 1600元 3440元 6440元 用途 数量 单价 备注 保洁、绿化室 衣柜 桌子 椅子 1个 1个 4把 350元 300元 50 350元 300元 200元 850元 合计 〔4〕修理室配备；










名称 修理室 用途 衣柜连工具箱 桌子 椅子 合计 三、各岗位人员服装费： 1、管理人员服装费 服装类型 管理人员服装〔西服〕 保安人员服装费〔春秋装〕 保安人员冬装〔外套〕 保安人员夏装〔短袖〕 保洁人员春秋装 保洁人员夏装 数量 1套 9套 9件 9件 7套 7套 单价 500元/套 500元/套 200元/件 150元/件 300元/套 101元/套 合计 500元 4500元 1800元 1350元 2101元 700元 数量 1个 1个 2把 单价 300元 300元 50 备注 300元 300元 101元 700元 修理人员春秋装 修理人员夏装 合计 2套 2套 200元/套 101元/套 400元 200元 11550元 四、