宝马4S店物业管理方案(共29页).doc

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宝马4S店物业管理计划书
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人员工资及各项费用：
各岗位人员工资
人员设置
人数
月工资标准
日工资
年工资
物业经理
1人
5000元
133元
60000元
常日班保安
9人
2300元
77元
元
保洁员
7人
2300元
77元
元
维修工
1人
3500元
117元
42000元
合计
19人
19000
元
二、员工餐费与补贴：
人员设置
人数
每人日餐费标准
月餐费标准
月费用
年费用
保安
9人
10元
300元
2700元
32400元
保洁
7人
10元
300元
2100元
25200元
维修工
1人
10元
300元
300元
3600元
经理
1人
10元
300元
300元
3600元
合计
19人
5400元
64800元
三、保险补贴：
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人员设置
人数
每人保险补贴
月保险
年保险
保安
9人
300元
2700元
32400元
保洁
7人
300元
2100元
25200元
维修工
1人
300元
300元
3600元
经理
1人
300元
300元
3600元
合计
19人
300元
64800元
四、法定加班费用：（按加班一天按2天计算，国家一天按三天算。）
人员设置
人数
日工资
天数
合计
物业经理
1人
167元
20天
3340元
常日班保安
5人
83元
20天
8300元
夜班保安
4人
67元
20天
5360元
保洁员
7人
83元
20天
11620元
电工
1人
117元
20天
2340元
合计
19人
30960元
各办公室配备的办公用品等：
物业办公室
（1）物业办公室办公用品；
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名称
用途
数量
单价
合计
物管办公室
办公桌
1张
300元
300元
办公椅
2把
150元
300元
卷柜
2个
300元
600元
电脑1台
1台
3000元
3000元
电话1部
1部
100元
100元
合计
4300元
（2）保安室配备及报价
名称
用途
数量
单价
合计
门卫保安室
办公桌
2个
300元
600元
保安值班椅
椅子
3个
70元
210元
保安衣柜
更衣柜
1个
350元
350元
保安卷柜
存放保安登记的记录
1个
350元
350元
胶皮警棍
保安巡逻时使用
2个
45元
90元
强光手电
保安巡逻时使用
2把
55元
110元
固定电话
保安值班报警使用
1部
130元
130元
对讲机
保安之间联系时使用
4部
400元
1600元
保安巡更机
保安巡逻监控
1套
3000
3440元
总计
6440元
（3）保洁室配备
名称
用途
数量
单价
备注
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保洁、绿化室
衣柜
1个
350元
350元
桌子
1个
300元
300元
椅子
4把
50
200元
合计
850元
（4）维修室配备；
名称
用途
数量
单价
备注
维修室
衣柜连工具箱
1个
300元
300元
桌子
1个
300元
300元
椅子
2把
50