墙面开裂的原因和处理方案.doc

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1墙面开裂原因分析
主体砌筑原因：
框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜子的配比，最佳比例是 1比3,配比不当就会影响墙面的韧性和张力；
再有就是要找准腻子和乳胶漆的配比， 在涂刷乳胶漆时，水加多了就会发生问题。 墙体开槽
后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率和腻子粉不同，第一次修补后会出现收缩 下陷，等墙面施工的时候还要进行二次修补， 这样才能找平墙面， 避免开裂。在彩色墙漆出
现裂缝等问题时，进行局部修补的效果往往不好，因为彩色墙漆再次涂刷会出现明显色差。
要是保温板裂纹，用油灰刀把裂纹切开， 尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，
然后用绷带或白的确良布把出现裂纹的地方贴上， 干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。 如
果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸补缝，效果更好一些。
引进新技术、新工艺进行防治：
聚合物砂浆技术：其技术特点是通过对水泥砂浆 （腻子、涂料等）添加一些具有特殊作用
的高分子材料，从而改变砂浆的性能，使砂浆具有一定的弹性、同时提高砂浆的粘结力、强 度等，来克服由于条板墙受湿度变化和温度变化产生的涨缩而造成墙面裂纹的出现。
纤维砂浆技术：过去，我们房屋墙面的粉刷，用的是一种叫 麻刀石灰”的膏状粉刷材料， 其原料是石灰膏和植物纤维（麻粉碎物）的混合粉刷材料，以提高墙表面粉刷材料的抗拉强 度，防止裂纹裂缝的出现。 用纤维砂浆可以提高墙面粉刷材料的抗拉强度， 防止墙面裂纹的
出现。该砂浆用的纤维为砂浆专用纤维。

墙体砌筑质量：
改善砂浆和易性，推广 三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强 度；
填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔 15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向
砖缝嵌填密实；
按砖的模数，在框架柱上植筋。
外墙洞口处理：
上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。 封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；
设计、施工时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用 1 : 3水泥
砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。 螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。
洞口圭寸填，应派专人负责实施。
外墙抹灰或粘贴面砖的质量：
抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方 要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理， 并喷水养护，增大砂浆和基层的粘结力；
抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后 60天进行，至少不得少于 30天；
砖砌体抹灰前一天， 应对施工墙体浇水湿润， 让基层吸足水分，以抹底灰后， 用刮杠刮
平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；
外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活， 待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时
每层厚度宜控制在 6〜10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；
外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于 29%，不得出现排水不畅现
象；
窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗