z惠安栖水珑庭安置房建设项目可行性研究报告.doc

**惠安·栖水珑庭安置房建设工程可行性研究报告

B
小区管理及文化活动
m2

集中布置
C
市政公用工程
m2
200
供电、燃气、公厕、垃圾中转
d
大门
m2
50
4
地下建筑面积
m2
28200
汽车车库建筑面积
m2
23839
自行车车库及储藏建筑面积
m2

5
人防建筑面积
m2
10000
三
道路工程
小区内道路工程
四
绿化率
%
35
五
机动停车位
辆
1510
六
容积率

**惠安·栖水珑庭安置房建设工程可行性研究报告

5
**县工程咨询事务所
根据**镇对拆迁安置的定位和居民群众要求，确定户型面积为85平方米—120平方米户型，85平方米—95平方米占85%，其余为110平方米—120平方米。共1629套。
〔2〕居民区配套工程：
参考*市?关于新建住宅区配套建设教育设施的通知?要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为：
3〕其他配套效劳设施建设;
4〕道路、给排水、供配电等工程。
5〕小学校建设。小学主体四层，设36个班，配有专业教室、合班教室、体艺馆、食堂等附属功能，主入口设置在烈山路上。
工程建设期2年
投资估算与资金筹措，
①投资估算：工程总投资47000万元。其中工程费用35899万元，设备购置费2990万元，安装工程费427万元，土地费用4272万元，工程工程建设预备费及其他费用427万元，建设期银行贷款利息2500万元，工程前期工作费用及其它427万元。
②资金筹措：本工程总投资为47000万元，建设单位自筹。
工程建设选址
**惠安·栖水珑庭安置房建设工程位于**镇城北工委濉东社区碱河路北，淮海路东，刘桥专用线南，符夹线西。规划总用地面积140亩；。地块用地相对平坦。
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5
**县工程咨询事务所
建设用地平衡表
序号
工程
面积〔平方米〕
所占比例
人均面积〔m2/人〕
1
规划总用地

2
小区用地

100%

其中：住宅用地

34%

公建用地

%

道路用地

%

公共绿地

%


①?*市国民经济和社会开展“十二五〞规划纲要?
②?*市资源枯竭城市转型开展规划?
③?*市城乡一体化开展规划?
④?*市城市总体规划?
⑤?城市居住区规划设计标准?〔GB50180-93〕(2002年版)
⑥?住宅建筑标准?〔GB50368-2022 2022年版〕
⑦?城市道路交通规划设计标准?〔GB50220-95〕
⑧?*市城市总体规划?〔2022－2022〕
⑨?*市城市规划技术管理规定(试行)?
⑩?城市给水工程规划标准?〔GB50282-98〕
⑾?城市排水工程标准?〔GB50318-2000〕
⑿?城市电力规划标准?〔GB50293-1999〕
⒀?城市工程管线综合规划标准?〔GB50289-98〕
⒁?城镇燃气设计标准?〔GB50028－93〕
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