高层住宅楼工程监理规划.docx

高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼
监 理 规 划
一、工程概况
########位于桥以南、黎园小区以西。是以多种工程，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为立单位报送的材料、构配件和设备清单及其所列的规格、型号、产品质量证书等资料进展审查。对不合格者不得在工程中运用，并提出更换要求。
7、 对进场的工程材料、构配件和设备质量证明资料进展审查，履行检测与送检见证职责并按有关工程质量管理文件规定的比例，见证取样方式进展抽检，未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理应拒绝签认。监理应书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。如发觉有不合格或不符合设计要求处，有权责成承包单位在指定的化验单位对材质进展再检验，防止不合格的材料或构件用于工程之中。










8、 催促、检查承包单位谨慎执行合同，严格遵照国家技术标准、标准，建筑安装工艺规程和设计图纸文件的要求进展施工和安装活动。承包单位对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施应报监理审核同意后予以签

3
认。
9、 当承包单位采纳新材料、新工艺、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，在取得建立单位同意后组织专题论证，经业主和监理审定后予以签认。
10、 对施工过程进展巡察催促检查，对重要部位，关键工序实行现场旁站监视检查。对隐藏工程实施检查验收签证，未经监理验收签证或验收不合格的隐藏工程不能进展下道工序施工，对违反标准、标准及平安规定者，在征得业主同意后，有权向承包单位签发停工通知单，工期及其损失费用由承包方负责。 11、 定期检查承包单位干脆影响工程质量的计量设备及技术状况，考核承包单位送检的试验室的检验水平。










12、 对承包单位报送的分项工程质量验收资料进展审核，符合要求后予以签认；对分部工程和单位工程质量验收资料进展审核和现场检查，符合要求后予以签认。
13、 对施工过程出现的质量缺陷，应刚好下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。
帮助参加重大质量事故的调查处理，提出处理看法，必要时下达工程暂停令，责令承包方停工整改。对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。
14、 依据《承包合同》约定的合同工期，检查承包单位的工程进度打算执行状况，对实际施工的旬、月、季进度进展比照分析，刚好向业主报告，提出修订看法。
15、 依据《承包合同》的付款规定，对己完工程的质量，数量进展工程计量核实。

4
16、 依据《承包合同》有关条款，对工程工程造价目标进展风险分析，并应制定防范性对策。应从工程工程功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，在实施前确定变更价款。
17、 催促检查工程的文明施工和平安生产防护措施，对不合格之处催促施工单位定期整改。
18、 监理人员常驻现玚，实行全过程，全方位监理，发觉问题刚好解决，每月一次向业主提交监理月报，把进度限制、质量限制、投资限制、及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。谨慎处理好质量、进度、投资和平安之间的关系，协调好各方面的工作，把工程管理好。










19、 对承包单位的竣工验收资料进展审查，并对工程质量进展竣工预验收。对存在的问题，刚好要求承包单位整改，整改完毕后签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告。
20、 协调建立单位与承包单位履行《工程承包合同》，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。
21、 催促审查承包单位完成的施工阶段的技术档案资料及全套竣工图纸和归档资料，帮助建立单位办理工程竣工验收备案