房屋租赁合同(样式十).doc

房屋租赁合同( 样式十) s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致, 签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米( 以下简称该房屋) 租给乙方使用, 其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况: 1. 2. 3. 装饰、装修情况: 1. 天棚: 2. 地面: 3. 墙面: 4. 第三条乙方对该房屋( )①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施: 1. 2. 3. 第四条租赁期限为年。自起至止。第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元,人民币(大写) 元。年租金总额￥元,人民币(大写) 元。第七条租金结算时间和方式: 第八条上述租金不包括: 该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内, 该房屋自然损坏的维修养护由方负责; 由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当, 给对方或他人造成损失的, 由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任: 1. 保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务, 概由甲方负责清理; 给乙方造成损失的, 甲方负责赔偿; 2. 如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行; 甲方如出卖该房屋, 在同等条件下, 乙方享有优先购买权。 3. 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任: 1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议, 否则应当承担违约责任, 并可解除合同; 2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施, 应征得甲方书面同意, 并办理有关手续; 对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动, 增加房屋荷载, 以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动, 必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准, 装修费用由乙方承担, 乙方设计的装修方案应经甲方书面认可, 未经甲方同意, 乙方擅自装修的, 甲方有权要求恢复原状,并可解除合同; 3. 如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同, 擅自转租, 甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同; 4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复; 5. 乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租, 应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同; 6. 乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸: ①②②第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋, 乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任: 1. 终止合同,同时甲方按年租金总额的%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿; s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 2. 甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金,合同继续履行。 3. 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间