设计五居住区规划设计任务书.doc

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居住区规划方案设计任务书
工程概况
1．工程地址：工程建设地点位于郑州市郑东新区，锦绣路、永昌路、绿博大道、大有路的区域，地块被玉溪路分为两块居住规划用地。
2．设计范围：规划方案设计，主要包括：规划总平面图、各项专业规划图市景观及有关技术标准等方面因素进行规划构思，提出表达现代居住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。
9、住宅日照间距，查相关标准，满足郑州市日照标准要求。
四、户型建筑设计要求：
1 住宅户型灵活，大、中、小户型结合，其中小户型占20%，中户型占50%，大户型占30%。小户型每户建筑面积控制在70~80㎡，中户型每户建筑面积控制在90~100㎡，大户型每户建筑面积控制在120~140㎡。
2 户型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。
五、设计原那么
规划设计原那么：
、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。
、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户效劳，还应具有一定的开放性，居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，防止相互干扰。注意处理各种建筑空间有机结合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性的区分与联系。
，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景。
，表达郑州都市区时代风貌，符合郑东新区整体城市形象。
单体设计原那么
，幼儿园为框架结构，.
户型设计原那么
、大主卧的设计原那么。
。
、设备管线尽量靠建筑物内侧设置，保障建筑立面美观整洁。
、通风，防止暗厨、暗厕。
路网设计原那么
：道路规划以人车分流为原那么，尽可能防止流线交叉。
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；
、商业步行街等对外开放，因此必须考虑这一局部道路系统的开放性。
：根本分布在组团内，但是各运动健身道又将各组团有机连接。
各类道路分布合理且应与景观照应，到达组团内“一景多道〞或“一景一道〞。组团出入口的选择要顾及方便、平安及合理。
。
,设置消防道路。
。并结合市政管网〔给水、直饮水、消防、雨水、污水、煤气、热力〕、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面，同时应考虑维修与美观的问题。
5. 公共配置
停车方式与车位比
机动车停车位按住宅套内面积小于130 平米的住宅每户1个车位，住宅套内面积大于130 平米的住宅按照每户2个车位。
学校、幼儿园及公共卫生设施
紧邻本工程地块规划有配套的中、小学，因此不需要考虑中小学。幼儿园需满足按每1500户应配套建设6班规模的幼儿园,需要配建一所12班的幼儿园，用地面积不小于6500m2。
考虑设置垃圾收集点和中转站。
地下室设计
车位比按控规要求设计，业主可从车库内直接乘电梯到达本户地上各层。合理利用地下室空间提高停