北京市2005年上半年新建商品期房交易市场价格使用说明.doc

北京市2005年上半年新建商品期房交易市场价格
使用说明
(本次公布的新建商品期房交易市场价格必须结合本说明使用未经许可严禁转载)
新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记权威数据测算。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、顺义、大兴、怀柔、房山、门头沟15个区(县)及北京经济技术开发区。
本次发布的交易市场价格是15区(县)及北京经济技术开发区2005年1-6月份的区(行政区域范围)和区内各新建商品期房预售价格监测区域(监测区域范围)两个层次的房屋交易市场价格。其中,监测区域房屋交易市场价格除了对外公布监测区域平均成交均价(核心监测指标)外,还包括以下四项参考监测指标:
(套):
即监测区域内所有项目的成交套数总和。
(㎡):
即监测区域内所有项目的成交建筑面积总和。
(㎡)
即监测区域总成交建筑面积除以成交总套数。
(元/套)
即监测区域平均成交均价乘以套平均成交建筑面积。
本次发布的是新建商品期房(居住类和非居住类)交易市场价格,不是具体个案项目成交均价,也不是具体单套房屋买卖的个案成交价,它代表的是各区或各区内监测区域新建商品住房买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响,最终确定实际的买卖成交价格。
由于时间仓促,本次监测区域情况描述内容如与大家了解的情况有偏差,请谅解并提出宝贵意见。
制作单位在此鸣谢!
咨询电话:(010)68013326-201
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