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,丰富他们的业余生活.
房型面积定位
一房精致、小巧
通过对现在市场研究发现，现在市场上一些青年男女对一房小户型比较青睐。一房面积在45-60平方米，本案的产品设计不宜盲目求多，小巧型的户型存在较大发展空间。
二房精简、实用
通过对本案周边近年来新建的同类型产品的市场研究发现，前期项目周边的高档住宅的产品面积规划普遍较大，二房面积在80——90平方米，但近期上市的产品两房面积有所下调，110平方米以下锝两房大量涌现，本案的产品设计不宜盲目求大，精简型的户型面积在区域住宅市场上存在极大发展空间。
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房型面积相应地缩小，一方面有利于产品总价的降低，这对于扩大潜在客源放大市场吸纳度有着明显的利好作用，另一方面也符合中青年客户的居住理念，最大程度的扩展客源层面，尽快的完成销售。另外建议100—110平方米以内的两房作为主力户型。90—110平方米的两房作为补充。
三房宽敞、舒适的
区域内三房的主力一直都集中在100—110平方米左右无太大的变化，说明这一面积已得到购房者的认可，更代表这一类房型的供应量已达到一定的程度。建议本项目三房面积能控制在100—110平方米左右，迎合新一轮消费的需求，使产品迅速的完成去化。
四房大面积豪华
本市场内四房等大户型的主力一直集中在130-160平方米左右，无太大变化，这一户型购买者数量虽不如三房户型购买者数量多，但四房购买者多为事业有成的企业高级管理人员，四房的销售前景非常可观。
小面积商铺为小业主提供更多的生活空间
项目商铺位于底层沿街，来往现阶段人流量不是很大。周边住宅项目陆续入住后这一情况将有大的改观。
贰、项目SWOT分析
S 优势点分析
所属区域 西南高教区、学术氛围浓厚
公交设施完善，如107，46，47，70路分别通往城市不同区域。
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区域内大型住宅社区建成入住为区域营造了成熟的居住氛围，
周边教育系统较为完善充分保障了业主子女的就学问题
W 劣势点分析
本案主要为2房和3房，导致客源层面相对狭窄
栋距较小中心庭院面积小
本安项目比较大而工程期短质量方面要求严格把关
O机会点分析
政府准本扩建3环，随着3环的建成，本案增值的可能
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