城投公司年度工作总结和下一步工作计划.doc

城投企业年度工作总结和下一步工作计划
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城投企业年度工作总结和下一步工作计划
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一年来，在备；牌楼村农民布置房 1-8# 主体结束，已进入二次结构施工；体育中心项目场、 馆达成主体结构施工； 东环路二期（北段及南段）已达成招标前的各项准备工作， 待土地指标批准后， 进行招投标， 现已移交给县住建重点办；刑释解教和社区更正布置帮教基地建设已动工建设并达成主体工程施工；卧阳中路（南段）建设正在进行施工图设计，待拆迁达成后，启动工程建
设；新店片区布置房建设项目已达成施工图图审， 启动招标施工； 牌楼村农民布置房二期项目已达成施工图图审工作。 马店街道综合改造工程已达成招投标， 即将动工建设。
（四）综合实力增强。 先后组建了霍县城乡房地产开发有限企业、 霍县城乡综合建设有限企业， 购入原司法局大楼， 经过脱钩改制组建了霍县为民灵活车检测有限企业，同时入股兴业担保企业股本 3000 万元。企业自己综合实力不断增强，占股 7500 万元加入 XX市城市建设有限企业，融资平台获得提升。截止到目前，企业累计拥有财产总额 351680 万元，其中固定财产 197164 万元 ; 累计负债 250099 万元，其中长久负债 69687 万元，净财产 101580 万元。截止目前实现收
入 350 万元。
（五）为相关单位提供融资支持。一中 1260 万元，中医院 1200 万元，冯井镇 400 万元，孟集 400 万元，彭塔 200 万元；长集镇 500 万元；为县直事业单位担保，一院 3000 万元，二院 500 万元，中医院 3000 万元。
二、存在的问题
、融资渠道单一，抵押财产不足。作为政府融资平台企业，目前，主要融资
渠道经过农刊行、 国开行等政策性银行， 融资渠道单一。 由于受抵押财产缺少的影响，尚有批复贷款 26500 万元，不能到位。同时，形成城投企业还本付息金额逐年增加，抵抗融资风险的能力逐年降低， 财务风险难以控制， 最终可能转变为政府风险和财政风险，将致使城镇建设资本融资受阻。
、财产盈利能力较差。这几年，政府投入城投企业的财产一般主若是公益性
的城市基础设施， 财产盈利能力差， 还未能经过市场化经营， 形成盈利能力强的财产，而这些财产恰巧又是城建融资的载体，担当着巨额的债务。由于自己“造血”功能不足，没有稳定的收入本源，自己不具备偿债能力，完全依靠政府财政安排的还贷准备金，增加财政还贷压力，最终将影响城投企业投融资功能的发挥。
、债务风险大。随着融资规模的扩大，企业债务风险不断加大，到期借款清收难，将影响企业银行信用及下步融资。
、工程管理难。受建筑市场难管理大气候的影响，标后看管缺乏，工程管理
中存在资质挂靠、 施工把关不严等问题， 直接影响工程质量和政府信誉， 需下大气力解决。
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