安置房管理办法.doc

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安置房管理办法

为加强安置住宅小区的管理，优化小区居住环境，规范安置房管理秩序，维护社会稳定，根据有关法律、法规的规定，结合本区实际，
制定本办法。

一、总则

1）本办法所称安置房，指区人民政府在进行土地开发、城市（林
区）棚 户 区 改 造 公益事 业建 设等项目的土地和房屋征收后，以特定的价格、
套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房（统建住宅房。
(2)安置房由区人民政府建设，市房地产管理局武进分局具体负安
置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改监察等部门根据各自职责，协助实施安置房的建设，销售，管理工作。
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规划建设管理
（1）区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施，依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。
（2）安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建
设规划，配套编制建设用地计划，优先保障供地。
（3）安 置 房 的 建 设，坚 持“经 济、适 用、宜 居 ”的 原 则，优 化 设 计，配套设施，定合理的套型面积。
（4）安置房的建设，享受经济适用房建设税费优惠政策。
（5）安置房建设交付时，须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用
说明书》和《住户手册》等资料。
三、被安置人资格管理
（1）安置房配售对象，即土地和房屋征收后的世居户。乡镇政府（街道办事处）应当按照有关规定，对示范小城镇被安置人相关信息进行公 示，并 开 通 举 报 电 话，接 受 社 会监 督。开 发 建 设 单 位不 得向未经过公示的人员出售安置房。
（2）被安置人相关信息经公示无异议后，开发建设单位凭区、县人
民政府出具的项目情况说明函及项目立项、投资计划等文件，向市国土资源和房屋管理局申请。
四、销售管理
（1）安置房只能用于被安置人的还迁安置，剩余房屋不得向社会销
售，经 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 批 准 后，可 作 为 市 或者区、县 保 障 性 住房进行储备。
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（2）安置房的销售应当通过全市统一的商品房销售系统进行管理,开发建设单位应当依法向市国土资源和房屋管理局申请办理商品房
销售许可证。
（3）开发建设单位申请办理商