建筑方案设计说明.doc

建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
打铁关地块拆迁布置用房方案设计说明
第一章建筑设计
一、设计依据
1．杭州市发展计的中小户型住宅。本着以人为本的开发理念，以舒坦和亲情的生活方式，构筑整个社区。
（二）总体布局及功能分区
1、一条线两个围合的设计特点
根据地块的地理地址与周边道路和配套公建的相对关系，和自
身A、B两地块的形状特点，用一条拥有场所感的住区开放对外空

要入口，在此设置半开放地域——集物业、休闲、办公于一体的泛会所。
3、向空间要面积
随着城市经济的发展和城市建设的扩大，建设用地越来越稀
缺，既为了知足经济发展，人们提高生活质量的需求，又要能节约难得的土地资源，实现可持续发展的目标，市领导提出了“向空间要面积”恰到好处。本着这个号召，本地块全部由小高层、高层住宅组成，进而形成低密度、高绿化率、高容积率这一特点，在为市民提供了更大面积的住房外，更加市民创立了更多的绿色
生态环境！
（三）道路交通
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交通规划以方便居民使用和人车适合分别为原则。
小区道路分为3个等级，主干道7m，组团路为4m，，主要车行入口设在地块中间及西侧规划道路上，人行入口放在地块东南角。沿东新路紧临地铁一号线出入口，方便居民出行。
在车行入口周边设置地下汽车库入口，原则上车辆不进入住区内部，地上以人行为主。形成不受车辆搅乱，安静、舒坦的市民生活、娱乐、休闲的优美空间。
小区按要求布置停车场所，按规定要求，住宅面积100-149m2：
车位/户，住宅面积80-100m2：车位/户标准设置停车位。地下室设置186个车位，地面停车位18个，共计204个车位。自行车位
均设置在每栋底层半地下自行车库，层高小于
，，
面积3452m2（不计入容积率），大于3-。
（四）景观绿化
1、传承居住文化，尊重自然与人文。环境的自然特质和文化品位越
来越成为住区创立的重点，身处高楼林立包围中的人们开始梦想本源的
回归，回归绿水青山的朴实自然，追想地域文化的历史渊源。
庭院是中国人传统住宅的重要组成部分，特别是在江南，庭院接着
地气，有季节变化，充满活力，自古以来，庭院就是和中国的文化亲密

相关，是中国人几千年的生活方式的载体。
小区的景观设计主要着眼于这一历史文脉，希望创立出充满西湖文化品位的住区庭院，知足拆迁户及开发商的要求，创立一种“家园”的归属感恩赐整个小区用户。使住区作为这座城市的实体细胞，在建筑环境、居住环境、山水景观资源的合理利用上发挥独到的作用，推动杭州城市运营之路的品位与地位。
2、一其中心广场绿化，两个组团绿地，把生态绿化渗透到每个角
落
小区在中部设置中心广场绿地，中心广场绿地与泛会所外的人行入口广场绿地，互相映衬，相辅相成，体现出小区开放大气的风格。
对于整个小区的内部景观生态策略，优先考虑了景观的美化、亮化，经过景观规划设计，增强小区风景和文化并与周边环境的协调，交融整个城区的环境。
在绿化上分为“沿水绿化”，“活动区绿化”和“城市绿化”三个层次。
小区努力创立水景“居住公园”理念，水景星罗云布，泉水叮咚，清水步道，小桥流水，使人们有回归自然的感觉。
在景观办理上，将整个景观空间关系抬升到三维的空间序列
建筑方案设计说明
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中，详细到建筑小品、道路景观，设计诸如块石、假山、堆土形成
地面起伏的建筑小品，亭、台、水、榭、框景墙、围廊、青石板路，
创立包括地形、气候、光照等自然资源在内的形态各异的景观空间，
是项目景观创新的精华所在。
总绿化率达到43%
五、建筑单体设计
1、户型设计
根据本地块特点和环境，以及回迁布置用房的特点，设计以小高层、
高层板楼为主，并对不同户型进行特定的设计，使每户均有优异的采光，
通风和景观，户型结构经济、合理、实用，以及尽可能减少公摊面积。
以起居厅为中心，家庭内部动静分区，居寝