皮具箱包租赁合同(共5页).doc

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场地租赁合同
合同编号：　ZL－　　
◆顾客投诉及纠纷调解。
3、甲方有权进行物业管理，主要内容包括：
◆卖场建筑设施的管理及维修保养； ◆清洁管理；
◆卖场内水、电、气、空调等各种设备、管线、线路、设施及系统的管理、维修及保养；
◆保安管理； ◆消防管理；
◆卖场公共区域的管理； ◆卖场内外各种通道、道路、停车场秩序的管理。
4、制定为实现本合同第八条第2款、3款而必需的各项管理制度，并负责实施：
◆对于以上管理制度，甲方将以书面形式通知乙方或张贴于卖场管理办公室及卖场明显位置，乙方不得以不知情为理由不遵守以上管理制度；
◆乙方在租赁期内，必须无条件遵守 世纪华联 购物中心的各项规章制度，接受超市的统一管理，遵守超市制定的商品质量管理规定和货品上柜程序。
5、甲方尊重乙方的自主经营权利，不干涉乙方正常的经营活动；乙方所售商品由乙方自行定价，但需主动提供商品的进货单原件。
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6、乙方销售的商品必须符合技术质量监督部门相关规定及规范，严禁销售假冒商品，一经查出，将给以商品价值 10 倍以上的罚款，并没收全部商品。
7、甲方有义务维护卖场秩序，有权力对乙方经营活动是否合法、是否遵守甲方有关规章制度等进行监督；发现违法行为有权制止，有权向有关行政管理部门报告。
8、若乙方在经营过程中出现侵害消费者权益及违反国家法律法规的行为，甲方有权终止合同，并追究其违约责任及因此给甲方造成的信誉损害，由此造成的一切经济损失，由乙方完全承担。
9、租赁期内，因不可抗力因素（如：地震、火灾、水淹、政府征用的搬迁等）而非甲方原因造成的乙方经济损失的，甲方不承担赔偿责任（已投保的，由保险公司赔偿处理）。
第九条、乙方的权利和义务
1、乙方必须按照甲方管理部门核准的经营范围、经营方式，在合同规定的摊位内亮证照经营。
2、乙方工作人员必须遵守政府有关部门或甲方制订的治安、消防、环境保护、消费者权益保护等法律法规及各项制度。
3、乙方应爱护摊位内的各项设施，如在承租期内损坏，须承担修复或赔偿责任。
4、乙方应保证经营商品的质量，并保证手续齐全。
◆商品符合国家标准或行业标准，方可上柜销售，并接受甲方的监督检查；
◆对售出的商品乙方实行“质量三包”，由于乙方销售不合格产品而导致消费者人身受到侵害，造成财产损失的，乙方除承担所有责任外，还必须赔偿甲方相关损失；
◆对于因质量问题引起的纠纷，甲方有权进行先期裁定，以维护双方形象，乙方必须无条件服从；
◆如无法达成共识，由国家权威部门进行裁定。
5、乙方经营的商品如受到有关部门的处罚，罚金全部由乙方承担并负连带责任，同时赔偿甲方同等数额的补偿金，弥补甲方的形象损失。