已购公有住房出售合同.docx

已购公有住房出售合同要点本范本适用于出卖已购公有住房（简称公房”或公产房”的情景。基于房改这一特殊历史时期政策背景，公有房因房改政策转化为私有产权住房，从而进入二级交易市场，即已购公有住房再交易的情形在市场中并不鲜见。已购公有住房的所有权人
已购公有住房出售合同要点本范本适用于出卖已购公有住房（简称公房”或公产房”的情景。基于房改这一特殊历史时期政策背景，公有房因房改政策转化为私有产权住房，从而进入二级交易市场，即已购公有住房再交易的情形在市场中并不鲜见。已购公有住房的所有权人依法出卖房屋的，适用本合同。出卖人不具有公有住房产权或买受人不符合购房资质条件的，不适用本合同。
已购公有住房出售合同甲方（出卖人）：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
委托销售经纪机构：
法定代表人：
业务代理人：
代办人身份证号/执业证号：
邮政编码：
联系电话：
通讯地址：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
乙方（买受人）：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
（出卖人、买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》（1999年建设部令69号）及其他有关法律、法规的规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本台同，以资共同遵守。
第一条甲方同意将坐落在省
（市）路憧单元
号：土地使用权证号：
为：，于年
市区
户的住房（房屋所有权证
）;房屋结构
月竣工，建筑面积共平方米出售给乙方。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。
第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）（Y元）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币（大写）（Y元）作为购房定金，定金的性质和罚则按照《合同法》相关规定执行。
第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：。
第四条甲方应于接收到第期购房款后将房屋交付给乙方。
第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。
第六条双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备
（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备的维修按〈〈住宅专项维修资金管理办法》（2007年建设部、财政部令第165号）执行。
第七条本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付