青城山策划案(共22页DOC).docx

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最新精品资料整理推荐，更新于二〇300m2丰富多彩
主推环境优势
强调休闲生活方式的重要性
在宣传中把渡假与投资结合
均居于青城山脚下，借势发挥有近山楼台之优势
3、青城白鹭洲，中国青城，高尔夫山庄比较
占 地
430亩
单价（元/ m2）
物管（元/ m2）
付款方式
公 寓
60~106m2
1600—1800
1
七成20年
联体别墅
130~160m2
2600

独立别墅
360~400m2
2700—3100

青城白鹭洲
中国青城
占 地
800余亩
单价（元/ m2）
物管（元/ m2）
付款方式
公 寓
30—70 m2
1960元/ m2
/ m2
七成20年
联体别墅
180—200 m2
未 定
独立别墅
200—380 m2
未 定
高尔夫山庄
占 地
400余亩
单价（元/ m2）
物管（元/ m2）
付款方式
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公 寓
三期暂未定
未 定
2—3元/ m2
8成30年
独立别墅
207—398 m2
70—200万/幢
注：装修为全清水
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项目分析
本项目概况
位于距青城山山门约10分钟车程的青城外山（后山）上，住宅部份占地800亩，另有数百亩天然公园相依。800亩分为3个区域，600亩一块，建造豪华型别墅，每2-3亩为一幢，，售价约80-90万每幢；另两块分别100亩左右，建造联排住宅和独立别墅，面积90-170m2，，售价15万—35万每套。
小区自然条件得天独厚，不仅植物茂盛，而且依山傍水，拥有真正豪宅的基本特征，由于山地落差，建筑错落有致，更适合于享受田园自然美景，把别墅的特征发挥到极致。
二、本项目关键制胜点
真正意义上的别墅生活
世界上有名的豪宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意与其它周边住宅保持一定距离，拥有相对孤立的“隐”和绝对自然的“美”的特征。而在成都平原，要想实现真正意义上的别墅生活，可以说完全不可能。成都现有的所谓别墅，无论冠以什么样的名称，无论费多大力量去装修，其实都只能让住户过一种折中式的别墅生活。因为先天自然环境的不足是它们的最大弱点；加上吝啬的幢间距，毫无私密性可言；而平地上一幢幢呆板的排布更是让人无法忍受。这样的别墅可谓有形无神，让人失望。即便是现在青城山脚下新开发的几个别墅项目，也大量依赖人工雕凿（如建造人工湖）来弥补外环境的缺陷。
最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年七月三十日2021年7月30日星期五22:51:51
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而本项目大胆选址青城山后山——距成都市区最近的世界级名胜风景区，以全新的概念打造前所未有的山区别墅，为渴望过豪华居家生活的人们找到一个完美的归宿。由于地处青城山山上，山水美景自然天成，将人工痕迹降至最低限度；数千亩甚至数万亩的原始森林就在别墅周围，无穷无尽地为你送上纯新空气；山与水相环绕，没有污染，没有噪音，更没有恼人的灰尘；而山地起起伏伏，一幢幢豪华别墅散落其间，既相互辉映又相对孤立，更不用提幢间距和别墅的窗前视线，2—3亩一幢——简直称得上完美。至于夏季，本项目堪称避暑胜地，它的绝对优势和价值通过下表罗列几个区域的温度指标，可尽显本色：
区 域
成都市区
华 阳
都江堰市区
青城山下
青城山上
本项目
6—8月
平均气温
35℃
34℃
32℃
26℃
2