xxxx 购物中央营销推广方案
一、 工程意义
xxxx 购物中央的建立, 将客观上填补吉林省乃至东三省该项 〔 mall 〕 商业模式的空白.
在商业领域率先导入全新的经营业态,昭示着长春已迈入一个崭新的商业时期,对长春
商业经营分析〔 SWO〕 T
1、优势：
A： 经营模式优势： xxxx 购物中央实行全新的国际流行的购物中央 〔mall〕 的业态, 是一个
以零售业主力店为主导的,各类专卖店、品牌精品店、专营店为辅助,融合餐饮、娱乐、
文化、运动、,打破了
传统商业百货店的单一经营商品模式,效劳功能的多样化,使购物中央能满足比传统商 业更广泛的需求,市场支撑力强大,决定其生命力强大.
B、特色优势：购物中央经营户的个性化经营表现有助于形成多样化的个性特色,防止了
传统商业大同小异、千店一面的格局,以迎合日趋个性化的消费对象.
C、营销优势：引进国际及港深一套新的商业物业营销治理模式,在概念及思路、商业物
业定位、功能设置、统一治理、促销推广战略及手法上,相对于该地区同业而言起点较
高, 这种超前将充分考量到了市场的接受程度和对商业物业未来 10— 30 年开展态势的预
测和把握.〔具体举措见营销战略〕
D、 地段优势： xxxx 购物中央位于长春市重庆路中央, 朝阳区与南关区交汇处. 该地是吉
林省最繁华历史最悠久的商业、文化中央区,这里是首位集团投资开发,有品牌带来置.
由商贸集结地,重量级商业机构有长百大楼、卓展、恒客隆、国贸、东方商厦、将建的
,在工程运行过程中能保证外,人流密集、交通便捷.
,该地段之繁华有日趋鼎盛之势.
E、品牌优势：亚泰集团为上市公司,根底实力雄厚,在吉林地产界具规模处于榜于亚泰
集团一直以来致力于品牌的营造和治理,在业界和消费者中具有相当的知名度, xxxx 购
物中央由亚泰的信誉保证,
好的政府关系资源部事务的顺畅.
F、规模优势：近6万平方米的经营面积在目前整个长春的商业界比肩者寥寥,〔万达沃
尔玛、长百影城购物中央、卓展有可比性〕规模上的超大型使商品和效劳功能有更大的
组合空间,能满足市场更广泛的效劳需求,实现一站式消费在客观硬件上具备了一个最
重要的先决条件.
G WTO勺介入,中国企业将面临前所未有的冲击,出现更多的下岗人员,经商的人将相
对增多,铺面需求量将增大.
2、劣势和威胁：
从物业硬件方面看：该购物中央临街,门前缺乏大的空阔地,未来大的推广及文化
表演、公关活动难以在现场展开〔包括营造形象的升旗仪式难以实行〕,有碍于形成聚
集、吐纳人气的休闲广场文化景观.〔与万达沃尔玛压缩房产面积,扩充广场面积比逊
色.〕
停车场问题： 一方面地下停车场不如地面停车场便利, 另一方面该地段为交通要道,
地下停车场难以找寻,涉及到顺逆向行车问题,给有车一族尤其是第一次购物者带来不
便；据消息称,重庆路将来会被政府规划成步行街,
引,最大限度方便有车一族,这一课题需认真研究,当着重点解决.
面临激剧的竞争态势：长春市有经验和实力的大型商
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