小区业主监事会章程.docx

小区业主监事会章程
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第一章 总则
第一条 依据《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条
自我介绍 ;
2、十名以上业主能够联名介绍一名监事候选人，但应
获得被介绍人赞同 ;
3、在前述介绍人选中，筹办组在社区 ( 或街道 ) 的指导
下审查并确立最后的监事候选人。
第九条 监事选举推行差额选举，差额比率不得低于百
分之二十。
第十条 选举按以下程序进行：
1、在业主大会召开十五日前，筹办组应将候选人状况在本小区公示。公示内容应包含候选人基本状况、栋房号、照片及主要经历 ;
2、筹办组在规准时间内发放并回收选票，统计投票结
果;
3、候选人依据预命名额及得票票数次序入选，得票票
数占建筑物总面积过多半且占总人数过多半，但因不切合法
律规定本次业主大会无效的除外。
第十一条 业主能够自行投票，也能够拜托别人投票。
拜托别人投票的， 应该出具书面拜托书， 载明拜托事项。
受托人投票时，应该出示拜托书以及拜托人和自己身份证
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明。
一个独立产权单位拥有一张表决票或选举票。
第十二条 选举监事的业主大会谢幕后三日内，业委会
应招集初次监事会会议，由监事推选产生监事长一名。在监
事会初次会议后三日内，业委会应将监事选举状况及入选监
事、监事长名单在小区内公示，同时书面报送社区。
第三章 监事及监事会的职权
第十三条 监事履行以下职权：
1、依据监事会指派列席业委会会议，监察业委会及业
委会委员依法履行职权 ;
2、列席监事会会议，对监事会职权范围的各项事务享
有提案权、争辩权和表决权 ;
3、执行监事会的各项决策 ;
4、对业委会及监事会有关保密事项，予以保密 ;
5、不以监事职权牟取私利 ;
6、辞去监事职务的权益。
第十四条 监事会履行以下职权：
1、对业委会拟提请业主大会表决的提案、议案、报告、
计划、规章制度草案等进行审议、听证和质询 ;
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2、接受、采集小区业主及住户对业委会工作的投诉、
建议和建议 ;
3、有权依据业主或住户的投诉，决定能否启动有关调
查程序对业委会或业委会委员的行为进行检查，提出相应处
理建议 ;
4、对经查证真实的业委会或业委会委员违犯国家法律、
法例或《议事规则》 、《管理规约》的行为，监事会有官僚求
业委会或有关业委会委员限时纠正。业委会或业委会委员的
上述行为造成业主较大损失的，监事会能够启动召开业主大
会程序，要求业主大