《设备评估实用手册》.doc

《设备评估实用手册》
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机器设施评估实用手册山东XX财产评估有限公司

：财产是指经济主体拥有或控制的、能以钱币计量的、能命周期
2（K0－Q）
t
②劣质化数值法：计算公式为T0=——————
⑵
λ
式中：T0——设施的经济使用寿命年限（最正确使用年限）
K0——设施的原始价值
Qt——设施使用T年后的节余价值
λ——劣质化值
由于设施性能逐年劣质化而使设施运行维护费用增加的年平均值
称为劣质化值，式⑵中用λ表示。式⑵是假定λ呈线性增长的前提下
得出的计算式。
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：机器设施由于长久使用造成了有形磨损、无形
磨损，因此或其余原因不能持续使用而“退役”的，称为设施的报废。
①切合下列条件之一者，即应申请设施报废：
⑴超过经济使用寿命或规定的使用年限，磨损严重，已达不到最低的工艺要求，且无修理或改造价值的设施；
⑵虽然没有超过经济使用寿命或规定的使用年限，但由于（事故）破坏严重，已不具备持续使用条件且无修复价值的设施；
⑶影响安全，污染环境，虽然采取一定举措能够解决，但在经济上很不合算的设施；
⑷技术性能落伍，耗能高、效率低，经济效益差或由于新设施的出现若持续使用可能严重影响公司经济效益的设施；
⑸国家明令禁止使用和强制淘汰的高耗能落伍设施；⑹因为其他原因而不能持续使用，也不宜转给其他公司、又无保
留价值的设施。
②设施的报废价值与节余价值：
设施报废后，只存在能够回收利用的金属的价值，称为报废价值；设施报废后，某些零零件尚可利用，将能够利用的零零件按维修
配件的形式销售或使用，称为节余价值。
③一般情况下，设施报废后只能拆掉利用其部分有价值的零零件，不应再整体向外转让、销售，免得使落伍、陈旧、本应淘汰的设施再次流入社会而持续使用。
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：
客户存心委托评估机构作某项机器设施评估业务时，评估人员应
认识和明确委托方、产权拥有者和委托方以外的其他评估报告使用者
的基本情况，评估目的，委估财产的背景与现状，对自己专业胜任能
力、业务风险进行剖析和评论，由评估机构决定是否承接该项评估业
务。当评估机构决定承接该项评估业务后，应立刻安排有关人员着手
进行评估准备工作。
：
⑴与委托方签定评估业务约定书，对评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、提交报告时间、评估收费标准等事项经磋商作出明确规定；
⑵编制评估计划，合理安排时间进度、人员组成、评估技术方案等；⑶指导委托方与产权拥有者做好评估基础工作，主假如准备好下述
有关资料：
①财产评估申报明细表（署名盖印）；
②委托方许诺函（署名盖印）；
③委托方及产权拥有者（财产占有方）的营业执照、公司简介；
④标准设施的购买发票与自制设施的制作合同、工程决算书；
⑤车辆行驶证、技术状况表、已行驶里程记录；
⑥锅炉、压力容器、变压器、电梯等设施安全运行查验报告；
⑦设施管理台帐；
⑧设施大修理计划与记录、技术改造记录；
⑨主要产品生产工艺流程图。
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注：①、②两项需提供原件作为评估报告附件，③~⑥项可提供
复印件作为评估报告附件，⑦~⑨项应提供原件交评估人员查阅。
⑷剖析研究委估财产有关资料，做好现场勘查准备。
：
⑴认识委估设施散布和使用状况，确定勘查次序及路线；