上海奉贤南桥市场调研.docx

上海奉贤南桥市场调研
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上海奉贤南桥周遭情况调研上海奉贤为于上海的南面，上海市在建造一城九镇的基础上，要把奉贤打造成新兴城区，引进更多的人才入住。也在向滨海新城而努力。
作为南桥处于奉贤区中场调研
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访客车位：

68个
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地点奉贤解放西路1000号（浦卫公路东侧）
处电话400-606-6969
板块南桥
最高总售楼地点奉贤解放西路1000号（浦卫公路东侧）
售楼价：900万元
最低总价：380万元
价钱详情总价380万元/套起，最高总价900万元/套
开发商上海五洲国际电器城发展有限公司
户型面积；联排240-270平米，双拼330-380平米
建筑种类；
联排,双拼
物业类型；
别墅
建筑面积；

占地面积；

开盘时间：
2011年07月03日
装饰标准：毛坯
产权年限：70年
容积率：
绿化率：35%
总户数：582
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物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
物业费：
车位数：地上75，地下446
景源名墅位于上海工会管理干部学院东侧，紧依南桥新城，规划建筑
240—380平米的水涧双拼、多拼别墅、高档公寓，项目吸取、糅合西
班牙皇室的瑰丽、加州建筑的阳光、地中海风情的浪漫，打造南桥首席加州经典别墅。
石材立面、阳光下沉庭院、挑高客餐厅、超大休闲天台、气派门廊、独立车库、前后私家庭院，翡丽名墅以“加州风情”为设计蓝本，联合上海居住和建筑所长，在切合生活舒坦和高端人士居住需求上自成一家。传承加州建筑百年韵味，筑造出雅致、舒坦、实用的完美空间。
项目周边配套成熟，生活氛围浓重，大润发、乐购、百联、苏宁、奉贤实验小学，尽享南桥便利生活。项目规划的高档商业街，提供更为便利的时尚生活，尊享品质生活圈。
项目周边聚集崇高休闲、娱乐、运动等为别墅生活配套的必备元素，具备豪宅的先天基因：碧海金沙、高尔夫球场、“上海之鱼”主题公
(规划)中、浦南运河，社区会所涵盖红酒吧、健身房、棋牌室、球类运动馆，尽显时尚休闲的魅力；
新城地区：
新城区南港路以北、东至金钱公路，北至航南路，西至A4高速公
路。
未来的新城方向，规划中上海之鱼就在此。5号线的延长段。目前主
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要以围绕着奉南公路为多。
目前开发商有优秀、绿地、恒盛、银基发展。
商业：
主要在南港路上有浦南钢材市场。金海路家具装饰一条街及奉南公路
商业群为主。
住宅：
新城目前都处于建设中。“上海之鱼”位于南桥新城东北地区，建设用地东至金汇港、南
至浦南运河、西至金海路、北至团南公路，，
总投资400亿元。从设计方案看，“上海之鱼”的架构交融时尚
元素，土地被雕塑成鱼型，由鱼身、鱼尾、鱼鳍等三大湖面组成
鱼身水体，金汇港和浦南运河组成外围水系，形成以鱼身为中心
的圆环水道。日后将建成以游艇文化为核心的体育及水上运动公
园，并成为南桥新城景观中心与旅游集散服务中心
（暂定）
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优秀世纪中心位于规划中的奉贤区政治、经济、文化中心——南桥新城主城区；项目处于南港路以北，百秀路以南，望园路与金海公路之间。㎡，拟建项目主要用于商务金融办公，商务居住及商业等用房，规划建设loft-soho办公楼，底层沿街商业，高层综合办公楼，高层酒店，高层住宅。设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司；
银河丽湾
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规划面积；

78556平米
建筑面积；
420658平米
规划
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户数；
2000户
车位数；
2120个
(1
：)
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容积率；公寓:
绿化率；
35%
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开发商；银基发展
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