3P项目模式建设项目.docx

、工程说明
ppp模式建设项
目
实
施
方
案
、工程说明
目录
、工程说明
二、工程名称1
三、工程实施机构1
四、工程内容及规模1
五、工程合作方式2
六、工程合作框架3
七、,、不让利,,没有发布的材料价格由以方另行签订协议确
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定.
2、每个单项工程施工前、由以方编制施工图预算,由双方审核确定后,作为
工程进度付款的依据,图纸的变更导致工程量增减,由受托方合同设计、监理、'施工方及相关单位按期当期最新签证、变更计价文件确定.
3、工程竣工后,由施工方编制工程结算,受予受委托方审核确定后,作为该工程建设投资款项的支付依据.
4、工程公司作为建设方按相关法律、政府缴纳的保险费及为取得政府服务费用购置财政支出所缴纳的措费等由政府方承当.
〔四〕工程投资价款的支付及归还
1、该工程运营期为年,其中包括年建设期和效劳购置期.
2、总投资费用价款=工程治理费+建安费+建设期利息+工程投资收益+其它投资及财务费用+年维护费.
3、-10年效劳购置
年约定比例依次
为%、％、%、%、％、％、％、％、%、％、
工程公司的效劳购置费用,第一批付款时间为该工程竣工验收合格后第一年度内〔即365天后〕,以半年等时间段分两次平均支付,以此类推
每年效劳购置费用=〔建安费+建设期利息+其它投资及财务费用〕*年约定比例+年工程投资收益+年维护费
该工程建设期利息为年利率A%,即：
每月建设期利息=［从次月1日起至验收合格日止计算月数］*当月完成工程
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建设期总利息费用二刀建设期每月的利息费用
〔建设期利息按银行实际贷款利息计算〕其它投资及财务费用：指工程公司用于本工程除建安投资以外的需支付费用及由此支付产生的利息等.
年维护费：指除施工方保修范围以外为使工程设施正常功能运转而进行的维护费用,本工程年维护费元/年.
瑞安年收益率〔A+B〕%计算,即：
效劳购置期当年应支付投资收益费用=〔刀各单项工程审计建安费+建设期利息
+其它投资及财务费用-甲方乙按比例支付的款项〕*〔A+B〕%o
B取值为：0-2%.
〔五〕、该工程支付担保方式
1、政府将提请本级人大将购置本工程效劳费支出列入同期本级财
政预算,以及中期财政是,并报省级财政备案,保证财政收入能够优先支
付该工程效劳费.
2、如政府方在应付款节点时间未能按归及足额支付应付款项,那么此时间后的所有土地商用出让收入必须成先支付给社会资本方,直至满足合同要求为止.
3、政府应将与本工程有关的其他各种专项财政补贴专用于支付本项
目效劳费.
4、工程建设完成后,政府方同意将工程租金或出售收益作为购置效劳费的支付担保.
〔六〕工程建设要求
1、投资建设企业必须严格按规划及合同约定的内容完成该工程建设.
2、该工程建设必须严格根据根本建设程序办理法定手续,进行招标,工程设计、监理、
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施工必须由相应资质的单位承接投资企业应自觉接受建设行政主管部门管
理.
3、所有建设工程工程质量应到达国家规定的合格或合格以上标准.
4、规划指标：该工程建设必须根据限制性规划执行,具本规划指标以规划建设部门批复指标为准.
〔七〕转让与担保合作期间,工程公司不得出让、转让、抵押、质押工程的土地使用权、工程设施或任何其他重要资产.
在PPP合同签署,工程验收合格年以后,在清算工程治理丽权债务之
后,经政府受委托方书面同意,工程公司股东可以向符合PPP合同规定条
件的受让主转让其在工程公司的股权.
七、违约责任和工程变更、提前终止及补偿
〔一〕以方约定严格执行协议各项条款,并在正式协议内签订单项施工合同,在合同期间,以生以下情况,现行方承当违约责任.
1、假设因社会资本方原因拖延工期,社会资本方同意根据双方约定的合同工
期,每拖延一天向受委托方支付单项工程社资本方实际投资局部的万分之一的
违约金,违约金总额不超过该单项工程的千分之五.
2、假设因政府或受委托方原因造成社会资本方拖延工期,政府或受委托方同意根据双方约定的合同工期,,并社会资本方有权要求中止合同.
3、政府方未按合同约定支付工程标的价款,那么对应支付局部金额,六个月内
按中国人民银行同期贡款利率2倍向社会资本