二手房屋买卖正规合同.doc

二手房屋买卖正规合同卖方: ___________ , 身份证号码: ____________________ 身份证地址: _____________________________________________ 现 住址: _________________________________________________________ 家 庭电话: ______________ ;手机: ______________ 买方: ___________ ,身份证号码: ____________________ 身份证地址: _____________________________________________ 现 住址: _________________________________________________________ 家 庭电话: ______________ ;手机: ______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋地址为,建筑面积共___________ 平方米(以房产证为准) (二)随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为: ________________________ ,卖方保证对该房屋享有完整处分权,保证该房屋没有被司法机关查封,且出售该房屋没有侵犯第三人权利,并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因,造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的,由卖方承担全部责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元整(￥______________ 元) 二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下: 1 、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。 2 、定金:人民币: 元整(￥元) ,买方应在签署本合约同时交付给卖方。 3 、定金余额:人民币: 元整(￥元) ,买方应在年月日前交付给卖方。 4 、卖方在收到定金后日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。 5 、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内,卖方办理该房屋过户手续,在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天,买方应将首期楼款(不含定金)人民币: 元整(￥元)交付给卖方。 6 、买方取得该房屋所有权证后日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料,申请公积金贷款。 7 、楼款余额(即申请贷款额)人民币: 元整(￥元) ,在办妥公积金贷款手续后,由银行直接转账给卖方。(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号,视同卖方已收款项: 开户行名称: 户名: 账号: 第四条户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起日内, 向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90日, 买方有权解除本合同, 卖方应收到