【通用版】房地产渠道销售代理合同.pdf

招商江湾城渠道销售代理合同
合同编号：
委 托 人：
被委托人：
签订地点：
签订时间：
3. 合同服务期内，以乙方实际销售套数为准，每月销售 1-4 套物业，按照销售佣金提取
比例（总金额）%计提；每月销售 5 套及以上物业，按照销售佣金提取比例（总金
额）%计提。销售套数不论住宅、商业均有效。
4. 销售代理佣金结算时间：每月一次，每月 5 日前甲方向乙方提交上月销售结算清单；，
乙方核对及确认，并出具合法的发票，甲方于每月 25 日前支付上月销售佣金。
5. 若甲方未能按时向乙方支付销售佣金，甲方需按照应付未付金额每天千分之五向乙方
支付滞纳金。乙方可书面请求甲方在 20 天内给予调整，若期满甲方仍未调整，则乙方
有权单方终止合约，并书面通知甲方。甲方在收到乙方书面解约通知的 10 个工作日内，
须支付于合同期间乙方已完成的代理服务费，并支付伍万元违约金。
6. 合同签订后退房的处理原则
1) 退房：若发生客户签订合同后退房，该笔交易视为无效，佣金提成不应结算；若佣金提
成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除；
2) 换房：若发生客户签订合同后换房，该笔交易的佣金结算按多退少补的原则执行。
3) 其他销售政策（包括认购定房、签定合同等）与甲方销售政策同等执行。
七． 违约责任
1. 因其中一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，在提前 7
个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提
前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、
不能预料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的
认定后不视为违约。
3八． 合同的解除
1. 甲方有权利根据销售情况提出合同解除要求，甲方将提前 7 天以书面形式通知乙方；但
自通知发出之日起，甲方将不再受理任何推荐客户，在通知发出之日前，乙方推荐客户
均有效。
2. 如出现如下任何一种情况，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿一切经济损失：
1) 未经甲方许可擅自承诺并给甲方造成重大声誉或经济损失；
2) 在甲方授权范围之外从事其他与甲方有关的商业活动；
3) 乙方单方面收取客户定金；
4) 乙方涉及刑事诉讼。
3. 如出现如下任何一种情况，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿一切经济损失：
1) 甲方未能在乙方推荐客户签约时提供合法销售手续；
2) 甲方涉及刑事诉讼。
九． 其他约定
本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同于双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，