安置房代建协议.docx

安置房代建协议
甲方：
乙方：
为规范双方就“”安置小区”项目建设的合作行为，甲乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》、相关法律法规及徐州市荆山桥村就该项目建设的要求，在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款，供双方恪守诚信核结果调整支付。总回购款在审计完成后15日内完成最终结算支付
（工程造价5%的质保金待工程质保期满一周内一次性付清）。
五、回购价款支付的保证：
1、甲方位于亩指定平衡地块（以红线图为准）作为支付保证，自该项目首个区域工程竣工验收合格之日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付，当乙方完成
5000万
产值时，甲方应同时进行捆绑地挂牌，甲方在土地出让前一个月办理相关手续
（包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作），并在工程开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方垫付的回购总额。
2、本协议若遇法律和政策等影响，使得指定地块无法出让或出让收益支配受限时，回购款由徐州市财政足额按期支付；
3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项，则甲方自逾期之日（竣工验收之日），且逾期不超过2个月；逾期超过2个月，。
4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的正常建设，徐州市人民政府承诺项目为政府的回购对象，保证无条件、不可撤销、完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、相关变更、签证等要求建设并通过竣工验收合格的全部建设工程。并与本协议签订一周内出具以下不可撤销的担保性文件，作为本合同有效组成部分：
"徐州市人大常委会工程回购款批复""徐州市人民政雁C程回购
诺书"“徐州市财政局工程回购款承诺书"。
5、双方签订本协议后15日内，乙方必须就该项目成立具有法人资
格的项目公司，同时在甲方认可的徐州市银行设立项目分公
司所属资金专户。
六、农民工工资1、乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度，足额缴纳农民工工资保障金；2、乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资，并接受甲方的专项监督；
3、
本项目如出项农民工工资的拖欠问题，乙方应视为第一责任人,须无条件先行支付农民工工资。
工程质量1、乙方代建安置房必须为合格工程，方可办理移交；2、施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序，同时，还应接受甲方对工程质量的监控要求；3、施工质量达不到规范和设计要求，乙方必须返工，并承担由此所发生的费用，如施工中出现质量事故，应由乙方自行处理，并承担全部费用。
安全文明工地1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工，进行标准化安全文明工地设施的投入，以及对施工人员安全操作规程进行教育、强化管理及落实等；
2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制，明确专人定期对施工现场进行自查自纠；同时，还应接受甲方的不定期巡查；3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承担全部责任，
并承担全部费用，接受相关部门的处理。
七、双方权利和义务1、、设计、清单编制及工程监理工作；、立项、土地征用、环评等与工程实施有关的手续报批和审批工作，确保项目建设的合法性，并向乙方提供相关手续的原