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贵阳市城市规划技术管理规定2021年
目录
第一章总那么
第二章城市景观控制
第三章城市建设用地
第四章建筑容量控制
第五章建筑间距
第六章建筑物让步距离
第七章建筑物的高度控制
第八章市政公用设备
方案规定
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或用地形状不规那么、与城市道路不相连等原由此不具备独自建设条件的用地不得独自建设，应依照有益于城市规划整
体实行的原那么，与周边用地整合使用。
关于没法整合的零星用地，鼓舞实行城市绿地、公共活
动空间等公益性建设工程；禁止实行经营性工程。
第四章建筑容量控制
第十三条在中心城区范围内新建、扩建和改建的建设工程的容积率、建筑密度指标，应依据赞同的控制性详尽规划确立。编制控制性详尽规划时，容积率、建筑密度应按?建筑密度及容积率控制指标表?履行（附表一）。
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附表
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层〕
高层住
所〔10层以
上〕
25
25
超高层住所
〔咼度
100米及100米以上150米以下〕
25
25
高度24米以下公共建筑
40
35
高度24
米及24米以上100米以下高层公共建筑
35
30
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高度100米及100米以上150米以下超高层公共建筑
30
25
厂房及
库房
/
/
40
以上
备注：1、表内建筑密度、容积率控制指标为上限值〔除
厂房及库房建筑密度指标〕；
2、150米及150米以上超高层建筑的建筑密度、
容积率控制指标由城乡规划主管部门依据城市景观等
要求详细确立；
3、在进行棚户区、城中村改造时，建筑密度、容
积率控制指标由城乡规划主管部门详细确立。
第十四条（附表一）中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓储、军事设备以及为居住小区、小区以下配套的公共效力设备等的建筑密度和容积率指标，由城乡规划主管部门按有关法例、标准履行。
第十五条建筑面积的计算依照国标?建筑工程建筑面积
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计算标准？〔GB/T50353—2005〕标准的规定计算，国家标准未规定的按本规定的计算规那么履行。
第十六条建设用地内有不一样性质建筑的，应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按（附表一）中公共建筑的指标履行。
商业面积或许办公面积达不到该建筑面积10%，或许只有基层为商业或许办公的综合住所，按住所面积计算，容积率按
（附表一）中住所的指标履行。
第十七条建设工程毗邻一条城市道路的，
±
以该城市道路标高起算，建设工程毗邻两条或两条以上城市道路的，城乡规划主管部门依据城市景观需要，确立±。
建设工程利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并抵达该建筑消防进出口的，其半地下局部假定为泊车库时不计入建筑密度，但建筑密度不得大于60%。
第十八条地下空间利用应本着兼备规划、适量开发的原那么，优先知足城市公共安全设备需要，增强与周边工程的交通联系，重视防灾减灾。新建、改建、扩建的建〔构〕筑
物应依照有关规定，为地下公共设备预留展开空间。
第五章建筑间距
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第十九条建筑间距一定切合日照、消防、卫生、安全、
工程管线、建筑设计标准和文物遗迹保护等法律、法例的规定。
第二十条拟建工程应知足国家标准要求的日照标准。
一〕拟建工程为有日照要求的建筑〔如：住所、医院、
中小学、托儿所、幼儿园、养老院、宿舍等〕，应付该拟建工程进行日照剖析并知足国家日照标准标准要求。
二〕当拟建工程周边为有日照要求的建筑或已经赞同
的建筑物时，拟建工程对有日照要求的建筑应进行日照剖析
并知足国
家日照标准标准要求：
1、？住所建筑设计标准〔GB50096-1999〕?;
2、？城市居住区规划设计标准〔GB50180-93〕