买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗.docx

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款吗 ?
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二手房是能够办理按揭贷款的，依据以下贱程办理：提出申请；依据约准时间，房地产评估机构到房源处进行评估；资质进行审查；审批通事后，买方向卖方支付房子首付款；领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。
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买房成婚乃人生大事，可是跟着房价的不停爬升，购房压力的增大等各种原由，部分人选着购置二手房。可是在经济能力有限的状况之下，也是需要经过银行贷款才能支付得了房费。那么▲买二手房能够贷款吗 ?下边就跟着小编一同来认识一下吧。
▲一、买二手房能够贷款吗 ?
在购置二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，怎样解决这个矛盾，达到买卖两方利益的相对均衡，分期付款就成为二手房交易中最为常有的做法。即签署合同后，买方先支付给卖方必定比率的首付款，待过户后再支付尾款。
而支付尾款又因买方是采纳“全款”仍是“贷款”而不
同，采纳全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方 ; 若需要贷款的，则需在签署《房子买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完成后，银行凭契税发票或房子全部权证将款划至卖方账户。
所以，买二手房是能够贷款的，自然，贷款是需要必定
的条件，不一样银行有不一样的要求。
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▲二、办理二手房贷款需要知足什么要求

?
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1、拥有完整民事行为能力的自然人，

年纪在

18(

含 )-65
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周岁 ( 含) 之间 ;
2、拥有合法有效的身份证明 ( 居民身份证、户口簿或其余有效身份证明 ) 及婚姻状况证明 ;
3、拥有优秀的信誉记录和还款意向 ;
4、拥有稳固的收入根源和准时足额偿迁贷款本息的能
;
5、拥有所购住宅的合同书 ;
6、拥有支付所购房子首期购房款能力 ;
7、拥有贷款人认同的有效担保 ;
8、售房人对所购房子拥有合法处理的权益，所购房子拥有房子全部权证 ; 9 、房子产权共有的，须经房子