二手房值得买吗？贷款买二手房要注意什么.docx

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买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房值得买吗？贷款买二手房要注意什
么
导读:本文介绍在房子买房，贷款政策的一些知识事项，如果
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二手房值得买吗？贷款买二手房要注意什
么
导读:本文介绍在房子买房，贷款政策的一些知识事项，如果
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很多购房者在买房从前，都会先纠结一阵，到底是购置新房仍是二手房，新房和二手房各有各的利处，买房子对于一家人来说都特其他重要，所以在买房从前，任何能考虑到的问题，都要认真想清楚，其实现在喜欢新房的人仍是占多半的，可是二手房的性价比更高一些，那么二手房值得买吗？贷款买二手房要注意什么呢？
二手房值得买吗？
小编感觉二手房仍是值得买的，可是这也要看二手房是什么样的房子，因为不论是新房仍是二手房，其中肯定会存在一些品质不是那么好，不值得购置的房子。二手房的优势特其他显然，二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设备完善，交通便利，整体商业气氛、购物环境、生活气息等自是十分浓烈。这也是很多人想要购置二手房的主要原因。
贷款买二手房要注意什么？
1、房龄
首先二手房的房龄会影响银行贷款，如果二手房的房龄
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太大，银行很有可能会拒绝发放贷款，如果要购房者全款购
买二手房，相信大部分的人都会有很大的压力。其次二手房
房龄太大的话，其房子质量以及居住舒坦度都会随之变差，
这对于购置自住房的人来说，买这样的二手房就特别划不来
了。
2、房子产权
二手房的房子产权也会影响银行贷款，这种情况也会发
生在新房中，要知道没有产权的房子，银行肯定是不会发放
贷款的。申请贷款的二手房，需要有合法的房子所有权使用
证书和国有土地使用证，并且产权清晰，没有查封、抵押等
现象。否则银行就不会批准您的贷款，想要获得大额度贷款
更不可能。
3、注意贷款年限
由于二手房有了一定的房龄，土地使用年限也比较短了，
所以贷款年限肯定是不能像新房那样申请那么长的时间了。
购置二手房的话，贷款年限就有很多其他限制因素，购房者
要注意几个节点：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30
年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与
借钱人年纪之和不得超过
65年。
4、注意个人征信
除了房子本身的利害之外，购房者的个人征