工程逐套验收方案.docx

用心用情服务社会
logoXX公司方案一无规矩不成方圆
XX工程逐套验收方案
一、工程概况
（-）工程名称：XX工程
（二）工程地址：XX大道
（三）工程简介：本工程由14栋塔楼和一所幼儿园组成，其中，「〜14=楼为高层住宅。
（一）参验单位及主要参验人员
参验单位
参加验收人员名单
建设单位
光明新区城市建设局
XX
代建总承包主办单位
深圳招商房地产有限公司
XX
监理单位
深圳市中海建设监理有限公司
XX
施工单位
深圳市越众集团股份有限公司
XX
（二）检验工具
1、测距仪4个、5m钢尺4把、靠尺4把、塞尺4把、直角尺4把、小锤4把;
2、试电插头2个、水桶2个（排水检验用）、试压水泵2台。
（三）验收时间安排
计划验收时间:20XX年10月〜20XX年12月
（四）验收项目及标准
1、验收项目及标准参照本方案《住宅建筑质量逐套检验记录表》的说明，根据现场实际情况安排验收人员的分工；
2、本方案后附图为逐套验收检测点分布图，其中所布点位置皆为图纸上随机选择，各小组按布点图逐点逐套进行检测；
3、公共部分电梯前室和消防通道宽度，楼梯尺寸（踏步、休息平台位置宽度）随机抽选。
4、附：检验记录表
住宅工程质量分户检验记录表
建筑内部几何尺寸
工程名称：XX工程
logoXX公司方案一无规矩不成方圆
用心用情服务社会
房号
楼层户
logoXX公司方案一无规矩不成方圆
用心用情服务社会
建设单位
施工单位
监理单位
开1:日期
年月日
检查日期
年月日
序号
检验内容
检验结果（实测数据、观察情形）
1
*室内净高（实测）5处/房间（单位：mm）
允许偏差
推算值
+30
-27
房间名称
推算值
实测值
①
②
③
④
⑤
2
*室内净空尺寸（实测）2处/房间（单位：mm）
允许偏差
推算值
+26
-26
房间名称
推算值
实测值
长
宽
3
*门窗洞口尺寸（实测）3〜5处/套（单位：mm）
允许偏差
推算值
±18
推算值
实测值
Ml
M2
Cl
C2
质量缺陷及整改结果（永久缺陷）
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质，
羲逐套检验记录表二
建筑使用安全、防护措施及防水工程质量
工程名称:
房号
楼层户
logoXX公司方案一无规矩不成方圆
用心用情服务社会
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年月日
检查日期
年月日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
栏杆金属材质、构造、锈蚀、高度（观察、查看证明文件、实测）3〜5处/套
2
凸窗防护措施（实测）3〜5处/套
3
落地玻璃（门）防护措施（观察、实测）3〜5处/套
4
推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
5
消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）3〜5处/套
消防通道宽度：
楼梯宽度：
6
厨房渗漏（全数/套）
7
卫生间渗漏（全数/套）
8
屋面渗漏、积水（全数/套）
9
外窗、外墙（穿墙管）渗漏（全数/套）
质量缺陷及整改结果（永久缺陷）
建设单位
施工单位
监理单位
工程名称：
住宅工程质量逐套检验记录表三天花、地面、墙面工程质量
房号
楼
层户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年月日
logoXX公司方案一无规矩不成方圆
用心用情服务社会
检查日期
年月曰
序号
检验内容
检验结果（实测数据、观察情形、检查证明文件）
1
天花
毛坯天花腻子质量（观察、全数/套）
混凝土基面天花（涂饰）质量（观察、全数/套）
其它类型天花（石膏板、扣板）质量（观察、全数/套）
（石膏板、扣板）天花平整度、接缝直线度、接缝高低差（实测、3-5处/套）
2
墙面
墙面（含外墙）装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、检查证明文件）
毛坯墙面（水泥砂浆）观感质量、空鼓、开裂（实测、观察、全数/套）
涂饰墙面（含外墙）观感质量（观察、全数/套）