物业管理整治措施.docx

物业管理整治措施
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序言
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（二）严格考核，确保成效。
镇文教卫办、镇建设办要牵头组织物业管理公司及社区居委 会，全力抓好有物业管理小区开展环境卫生整治活动情况的专项 检查和评议活动，对整个活动进行严格的跟踪落实，确保整治工 作取得实效。
物业管理整治措施篇二
为了进一步整顿和规范物业管理小区，做好物业管理对改善 居民的居住环境，促进和谐社区建设具有重要意义。根据《福州 市房管局关于印发的通知》要求，现结合我市具体情况，制定以 下工作方案。
一、成立领导小组，加强组织领导
针对当前物业管理存在的热点、难点问题，加强领导，由市 建设局牵头，会同社区、街道成立我市小区物业管理市场秩序专 项治理工作协调小组，负责研究制定工作方案，并负责对具体实 施工作监督、指导和协调。着力规范市场秩序和服务行为，提升 行业形象，促进物业管理和谐健康发展。组长：陈桂凤（建设局 局长）、副组长：庄强（建设局副局长）、成员：陈乃秋（建设局房 地产开发管理科科长）、陈蒲儿（建设局房地产开发管理科职员）、 林学贵（建设局房地产开发管理科职员）、王丽香（建设局房地产 开发管理科职员），专项行动工作领导小组下设办公室，挂靠福 清市建设局房地产开发管理科。联系人：林学贵 电话 85197229。
二、明确任务，落实工作责任。
坚持“标本兼治、综合治理”的原则，通过物业服务企业自 查自纠与行业主管部门检查督促相结合、全面规范和重点提升相 结合、专项整治与长效管理相结合的办法，加强整改整治，以达 到促进城市住宅小区物业管理面貌明显改观，行业管理得到加强 的目的，力争专项行动取得明显成效。
三、分步组织实施，措施落到实处
（一）前期准备与动员部署阶段（8月初至 8月 10日）
1、动员阶段。物业管理主管部门、社区、街道及各物业服 务企业统一思想，形成共识，制定具体工作方案和分布实施计 划。。
2、对全市实施专业化物业管理的住宅小区进行全面调查摸 底。
3、制订工作方案。各物业服务企业要开展自查自纠，并根 据自查情况，制订物业项目整改提升方案，明确具体工作目标、 内容及责任人。物业项目整改提升方案要于 8 月 20XX 年资质审 验考核评定的主要内容。
（三）整改、抽查阶段（从 10 月中旬至 11 月中旬）
1、责令物业企业做好整改工作，对整改工作不落实的，将 采取相关措施，督促物业服务企业落实。
2、对个别严重存在问题的物业小区进行再抽查。
四、严格工作要求，务求阶段实效
（一）加强领导，强化组织实施
1、提高思想，统一认识。物业管理工作是一项关乎千家万 户的民生性行业，是改善广大居民的居住环境和促进和谐社会、 城市文明建设的一项基础性工作，各物业服务企业要充分认识这 项工作的重要、必要性，增强做好这项工作的紧迫感和责任感。
2、落实责任。加大对规范提升专项行动的日常督查，跟踪 项目进展、掌握工作动态，对物业企业对专项行动思想不重视、 工作不力的，采取约谈、通报、曝光等方式，督促物业项目规范 提升实施方案的落实。对拒不整改、不执行、不落实工作方案的， 要依照相关规定予以处罚，记入企业信用档案，直至吊销资质证 书。
（二）强化监督检查。加强对物业服务企业项目合同履约情况 动态监管，每周安排不少于 1 个工作日对物业服务项目进行抽 查、检查。对检查中发现的问题，下达书面整改通知书，督促物 业服务企业限期整改到位，并做好各项迎检工作。
（三）扶持行业发展。加大行业扶持力度，扶优扶强，引导、 指导物业服务企业晋升资质等级，扩大经营规模，拓展经营项目。 重点培育一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务 的品牌企业，带动全市物业管理水平和服务品质的提升。
（四）加强宣传力度。以简报、信息报送的形式加强工作动态 交流，上下情况沟通，同时要组织新闻媒体宣传典型示范项目， 曝光、通报违法违规行为，规范各方主体行为，引导业主支持和 主动参与物业管理活动，营造有利于行业健康发展的良好舆论氛 围。
物业管理整治措施篇三 根据市纪委关于纠风工作的部署和全市 20XX 年纠风工作要 点，结合全市物业管理行业实际，制定本工作方案。
一、指导思想
认真贯彻落实市纪委全会精神，以科学发展观为指导，坚持 以人为本、执政为民理念，围绕全市物业管理行业存在的实际问 题，扎实开展物业管理纠风治理工作，认真解决损害群众利益突 出问题，为促进物