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二手房屋买卖合同协议书
卖　方 (以下简称甲方)：
姓 名:
地 址:
联系电话:
买方 (以下简称乙方）:
姓　名：
地　址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
二手房买卖合同
来源:合同范本网作者:
（三)
__＿___＿_＿＿__＿__＿__＿＿_____＿__＿＿__＿__＿＿＿＿＿____＿_＿___＿___＿。第四条 甲、乙双方同意,甲方于___＿___年＿__＿__月___＿__日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的＿__＿__日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付（转移占有)给乙方。
第五条　甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价__＿_倍】【价值_＿___＿＿元】向乙方支付违约金。
第六条　甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_____日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】
【委托__＿_＿_＿______＿_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
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除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以___＿＿____＿_＿_【市】
【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第九条　乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款__＿＿_％的违约金，合同继续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起的＿＿＿＿＿日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方,自收到通知之日起的＿_＿__日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款＿＿＿＿%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的＿___＿_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、＿＿＿_＿＿_＿_＿________＿___＿__＿___＿__＿＿＿＿_＿_＿__________＿＿_＿＿。
第十条　甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第＿＿_＿