十五种有名合同.doc

十五种出名合同
一、买卖合同
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特点。买卖合同是双务有偿的出名合同，一般为诺成合同、非要式合同。
买卖合同。贷款人有不得预先在本金中扣除利息的义务。
（二）借钱人的权利和义务
借钱人应按约定向贷款人定期提供相关财务会计报表等资料。借钱人有按合同约定或国家规定的利率，并按约定的期限支付利息的义务。自然人之间的借钱合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息。借钱人有按约定的期限返还借钱的义务；借钱人提早返还的，应该按照实际借钱的期间计算利息；借钱人未准时返还的，应该按照合同约定或国家规定支付逾期利息。
五、租借合同
租借合同是出租人将租借物交托承租人使用、利润，承租人支付租金的合同。
租借合同是诺成合同。
租借合同最长久限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租借期满也可续订合同，但续订的租借期仍不得超过20年。
租借期六个月以上的，合同应采用书面形式；未采用书面形式的，视为不定期合同。
（一）出租人的义务和责任
1、按约定将租借物交托承租人使用、利润，并在租借期间保持租借物切合约定的用途。
2、租借物在租借期间发生所有权改动的，不影响租借合同的效力，即推行
“买卖不破租借”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同样条件下承租人享有优先购置权。3、保证租借物切合约定的标准和用途，执行维修义务。
（二）承租人的义务和责任
1、按约定的方法或租借物的性质使用租借物并获取受益。在租借期间因占有、使用租借物获得的利润，归承租人所有，但当事人还有约定的除外。
2、妥善保存租借物。
3、未经出租人同意，对租借物不得私自改变或转租。租借期内经出租人同意，承租人能够将租借物转租给第三人。转租的，原租借合同持续有效，第三人对租借物造成损失的，承租人应该补偿损失。
4、支付租金。租借合同约定租金支付期限的，如约定。合同未约定租金支
付期又不能达成补充协议的，租借期不满一年的，期满时支付；租期一年以上的，应在每满一年时支付。
5、租借期限届满返还租借物。承租人在租借期满持续使用租借物，出租人
没有提出异议的，原租借合同持续有效，但租借期为不定期。房子租借期间承租
人死亡的，与其生前共同居住的人能够按原租借合同租借该房子。
六、融资租借合同
融资租借合同是出租人根据承租人对出卖人、租借物的选择，向出卖人购置租借物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租借以融物为形式，以融资为内容。典型的融资租借关系波及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人，包括融资租借合同和买卖合同两个合同。租借关系以买卖关系存在为前提的，买卖关系是租借关系实现的保证。
（一）出卖人的主要义务
1、按合同约定向承租人交托标的物。租借物不切合租借合同约定或不切合使用目的的，出租人不担当责任，除非租借物是依出租人的技术确定或是经出租人干涉选择的。
2、对标的物担当瑕疵担保的义务。
（二）出租人的主要权利和义务