XXX小区保洁外包服务合同.docx

XXX小区保洁外包服务合同
XXX小区保洁外包服务合同
XXX小区保洁外包服务合同
泰德苑小区保洁外包服务合同（2017）
（草案）
发包方（甲方）：某物业企业
承包方（乙方）：上海某
甲方有权对不合格项目按 50-1000 元/ 项计列罚金，在对付乙方当月保洁服务费中累计扣除， 同时要求乙方整顿直至检查经过。 若有住户对保洁工作有效投诉， 经确认后，视状况按 50-1000 元/ 次 扣款。对操守不良、违犯操作、严重违犯规章制度的乙方员工，甲方可向乙
方提出改换要求， 乙方应在收到书面通知后三个工作日内， 从头差遣合格的保洁员。（详见附件五）
三、丙方赞同甲方供应给乙方员工必需的换衣、就餐、寄存工具、驻场歇息的场所， 除岗位责任需要， 甲方不得供应乙方员工在小区住宿。
四、丙方赞同甲方供应乙方在保洁服务过程中所需的水、电等必
要的设备设备， 依据本合同规定乙方的保洁工作所耗费的水、 电花费一致由物业管理费支付。
五、保洁易耗品和药剂等物件由甲方盘点后交乙方使用和保存。
冲地机、磨地机等固定财富设备由甲方须归入一致的财富管理， 成立设备台账，乙方使用固定财富须办理进出库手续。 甲方和乙方应保障固定财富完好其完满，破坏或丢掉须按责任归属照价补偿。
六、未经丙方书面允许，乙方不得将保洁人员、保洁资料及固定财富设备等借给其余小区或人员使用。 经允许的转借收入归全体业主所有，计入公益性收入。
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第五条 乙方的权益和义务
一、乙方在规定地区中一定恪守丙方及甲方的管理制度，依据本
合同规定的要求与标准进行保洁服务。 乙方知悉泰德苑小区为实行酬劳制物业管理的高档住所小区， 所有保洁花费， 均由甲方代理泰德苑业主大会支付给乙方，所有花费明细中的工具、服饰、资料、设备、药剂等均归全体业主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定的第三方顾问机构的查核评论。三、乙方依据本合同和《服务标准》的要求，联合小区的实质情
况（日出日落时间、暑期游泳池开放等）编制岗位责任书，含岗位职掌、上下班时间、工作流程表等，若有改正，须提早通知甲方。
四、乙方供应身体健康能胜任本员工作的保洁工，并保证驻场保
洁工准时到岗， 乙方保洁员工须衣着一致的制服上岗作业， 并保证于
上岗前制服干净整齐。 乙方须向甲方供应保洁人员的有关人事信息资料。乙方负责对员工进行培训，并依据泰德苑小区有关规章制度。乙方对人员或岗位的改换，须提早见告甲方。
五、乙方在保洁服务过程中，不得破坏公共设备、物件，节俭各
类资源。在进行保洁工作时，乙方须做好有关的安全防备举措，保证员工的安全，不然，由此惹起的全部责任由乙方肩负。乙方负责供应保洁工的人身安全及第三方责任险， 乙方员工在泰德苑小区工作场所
因甲方原由的不测事故或违纪行为所造成的结果均由乙方肩负。 乙方员工在泰德苑工作场所因乙方原由造成甲方以及工作场所内的人员受伤或财富损失，由乙方肩负责任及补偿花费。
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六、乙方驻小区员工在保洁过程中，发现公共部位的设备、设备
发生故障或破坏， 以及发现业主单元有异样现象， 有义务向甲方现场管理处报修及报告，报修及报告内容填写在《工作联系单》，交现场管理处前台。
七、乙方在合同限期内所需的工具资料及易耗品清单花费包含在本合同中，乙方保证所采买并使用的资料均达到国家标准。
八、乙方保洁人员与丙方、甲方之间不存在任何劳动合同关系，
乙方人员的薪资、 福利、劳动保护、保险等候遇由甲方负责准时支付。禁止本项目保洁人员在泰德苑小区工作时间内向其余单位或个人供应有偿服务。
九、乙方员工须恪守丙方之管理规定，听从甲方及丙方的合理指示和管理。未经甲方允许， 乙方不得擅用公共设备设备和物件或私自进入任何禁入场所。乙方员工不得在丙方工作范围内口出污言秽语，酗酒、赌博、吸毒、打斗。（包含向客户讨取任何金钱、财富、礼品或私自办理，倒卖公共财富等）由此惹起的全部责任由乙方肩负。
十、乙方不得将本合约所述内容所有转包或部分转包或分包。
第六条 丙方的权益和义务
一、丙方拜托甲方按合同商定监察管理并考评乙方的保洁服务工作，代付保洁服务费。
二、丙方拜托第三方按合同商定监察并考评甲方、乙方的保洁服务工作，审察保洁服务花费