规划项目申报条件须知.doc

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规划项目申报条件须知
(注:＊号为项目申报必备资料，阴影部分为满足条件必备资料)
一、建设项目选址审查(含市政基础设施类）
*1、说明拟建项目内容、规模及拟选用地位置、性质、规模的申请报告;
*2、有效的计划文件１、说明拟建项目内容、用地位置、建设规模的申请报告。
2、有效的计划文件和主管部门批准文件。(复印件）
*3、政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件;在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目,仅提供土地使用权属文件。(复印件）
*4、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1:５00地形蓝图二份。
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*５、我局审定签章的规划设计方案总图。
6、各类规划控制线图纸(例如道路红线、河道蓝线等)（复印件)；
＊７、符合下述要求的建筑单体设计方案两套：
（1)在1:500地形蓝图上绘制的建筑总图;
(２)平、立、剖面蓝图（比例为1:300以上);
(３)设计说明；
(4）对城市景观有重要影响的建筑单体设计方案必须有反映设计意图的透视图以及相关的街景立面图和夜视效果图;
(5)报审的建筑单体设计方案不得少于两个,设计方案图签上应有不少于三人的签字(设计人、专业负责人、审定或审核人)还应有相应级别的规划师签章,设计单位院(所)负责人签章,单位签章和设计单位资质证明文件,设计图纸应按规范装订成册;
＊8、法人授权委托书;
*9、被委托人身份证明文件（复印件)
1０、其他相关资料。
七、建设工程规划许可
*１、说明拟建建筑有关建设内容、规划、投资和拟建地点的申请报告；
２、有效的计划文件和主管部门批准文件(复印件);
*3、政政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件;在自有用地上建设并符合规划用地性质除经济适用住房以外的建设项目,仅提供土地使用权属文件（复印件）；
*４、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1：5０0地形蓝图两份。
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*5、我局审定签章的规划设计总图(原件)和建筑单体设计方案(原件）。
＊6、与我局审定设计方案相一致的建筑单体设计方案蓝图三套;
＊7、法人授权委托书;
*８、被委托人身份证明文件(复印件）
*9、领证签收单；
1０、其他相关资料。
八、建设工程临时规划审查(含临时市政基础设施类)
*1、说明拟建地址、建设内容、规模、投资的申请报告;
＊２、视项目规模情况提供有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件);
*3、土地使用权属文件(复印件）；
*4、有证测绘单位制发的采用统一城市座标系统及黄海高程的1:5０0地形蓝图两份。(规模较小的临时建筑可提供复印图);
５、各类规划控制线图纸(例如道路红线、河道蓝线等）（复印件）;
*６、建、构筑物设计方案蓝图两套；
*７、法人授权委托书;
＊８、被委托人身份证明文件(复印件）
９、其他相关资料。
九、建设工程临时规划许可(含临时市政基础设施类）
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＊1、有关领取《建设用地规划许可证》的申请报告;
＊２、法人授权委托书；
*3、被委托人身份证明文件(复印件）;
＊4、领证签收单;
５、其他相关资料。
十、改变土地使用性质和用地范围许可
＊１、拟变更土地使用性质的位置、建设规划、建设内容申请;
＊2、当年度批准项目内容、规划、投资额的项目计划,计划任务书或其他有关批准文件;
＊3、主管部门批复；
＊4、有证测绘单位测绘的采用统一城市座标系统及黄海高程的1:５00地形蓝图四份(用铅笔标明用地范围)；
５、凡属使用乡村集体用地，还需附有当地县级以上人民政府的批准文件;属用地部门批准土地二级市场转让的,还需附市政府批准文件和国土部门批准用地文件的附图;
6、经市政府批准同意“退二进三”的国有企业联建项目，应提供市政府的有关批准文件;
7、属自有土地并符合规划用地性质修建经济适用住房须有省或市房改部门批复或征求函;
8、属招投标或挂牌获得的经营性土地使用权的项目，还须提供土地部门批准文件和付图；
＊９、凡属房开公司建设项目需提供“四证”(《房地产企业登记证》、《资质证》、《工商执照》、《法人代表证》)和银行提供的资金证明;其他企业需提供《行业资质证》、《工商执照》、《法人代表证》；行政事业单位只提供《法人代表证》。
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10、其他相关的资料。
十一、市政基础设施项目方案审查
*1、建设单位用地申请报告等申请文件（原件)
２、建设项目的批准、核准、备案文件(复印件）
＊３、建设单位有关证件(复印件)
＊4、建设单位法人受权委托书(原件）