【房地产项目营销合同模版】商品房销售代理合同.docx

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市 项目
商品房销售代理合同
甲方：
乙方： 客户、乙方人员、甲方现场销售签字确认。
乙方推荐的客户与甲方签订《商品房买卖合同》，且客户应支付的购房全款到甲方指定账户。
代理服务费的计算与支付：【请根据项目的实际情况填写】。
甲方同意按乙方推荐成功的房款总额的 向乙方支付代理服务费（含税金）
乙方应于每月最后一日与甲方进行套数、代理服务费的确认、结算，经甲方确认后，
甲方于次月月底前将代理服务费支付给乙方。
:本合同中项下所述价款均为含税价。乙方在甲方付款前应按相关法律规定和甲方要求开具等额的合法有效的增值税专用发票，且甲方自收到乙方开具的增值税专用发票之日起六十日内予以验证并完成付款。若乙方向甲方提供虚假、伪造或变造的增值税发票，则乙方应自甲方通知之日起七天内向甲方支付票面金额20%的违约金并重新开具合法有效的增值税专用发票，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方因此而遭受的损失，则甲方有权向乙方另行追偿。如需开具红字增值税专用发票等，则双方应互相配合处理。
若因乙方违约导致甲方单方解除合同的，则甲方无需支付尚未实际发生的代理服务
费。
有以下任何情况之一的，不视为乙方推荐成功（不计付代理服务费）：
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未经过甲方指定对接人确认的客户。
乙方推荐的到访客户在此之前的 天内曾经到访过项目（以甲方接待纪录为准）。
乙方推荐成交客户再次购买本项目或甲方其他项目。
乙方推荐成交客户推荐第三人购买且未通过乙方。
未经双方加盖公章确认的客户。
由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。
第五条 代理期限【请根据项目的实际情况填写】。
乙方代理期限为：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
如乙方所推荐客户在代理期限内尚未与甲方签署《商品房预/销售合同》的，代理期限结束后30日内，，视为乙方推荐成功。甲方根据本合同约定向乙方支付代理服务费。代理期限结束后30日后，无论结果如何，均不视为乙方推荐成功。
代理期限届满日，乙方销售房屋建筑面积少于 平方米或销售额小于 元的，甲方有权提前解除本合同，并不承担违约责任
第六条 违约条款
甲方应按本合同约定向甲方支付代理服务费，甲方逾期付款的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之一向乙方支付违约金。
如代理期内，乙方存在虚假宣传、欺诈等行为影响甲方声誉或引起客户投诉所引发的一切后果由乙方承担全部责任，同时，乙方应向甲方支付应付佣金总额10%的违约金。此类事件情形严重或者累计发生超过两次的，甲方有权单方解除合同并要求乙方消除不良影响并承担由此造成的损失。甲方有权直接在应付未付代理佣金或保证金中扣除，不足部分可向乙方继续